黄埔综合商业项目投资分析报告讲义.ppt

黄埔综合商业项目投资分析报告;;城市分析;珠三角是全国最强的经济圈，是中国GDP和税收比重贡献最大的区域。广州市在珠三角经济圈中处于龙头地位，是中国的一线城市，是国际最重要的商贸中心之一。;城市分析---黄埔地位;广州市2007年各区部分主要经济指标;城市分析---支柱产业;黄埔区私营企业情况;通常来说城市居住区的居住人口密度一般在500-1000人/公顷，黄埔区中心组团居住用地上的平均人口密度是424.46人/公顷。人口最密集的居住区主要集中在大沙东和大沙西路两侧，而周边的一些城中村如双沙、夏园等村的居住人口密度都较高，与之相比，鱼珠、长洲等地区的居住人口密度则相对较低，这与黄埔区公共服务设施的空间布局有很大的关系。 ;城市分析---公共设施空间分布;城市分析---土地利用现状图;近年黄埔区房地产开发投资情况;城市分析---交通状况;历年城镇居民家庭人均收入;小结——黄埔印象;黄埔主要商圈状况;大沙商圈概述;大沙地东路;;港湾路;黄埔潮楼名店城 ;;文冲商圈概述;大沙地东路东段;石化路;黄埔发展与规划;区域发展背景;产业与城市发展策略;广州城市总体发展战略规划;广州东部发展;黄埔发机的机遇与挑战;黄埔定位及方向;项目地块分析; 项目分析-指标; 项目分析-四至 ; 项目分析-道路 ; 项目分析--交通;项目S.W.O.T分析;小结;项目定位;核心问题与矛盾;寻求出路;;;;;公寓