赢家春天案例.pptVIP

平面表现 阳光篇 平面表现 会所篇 平面表现 再见篇 平面表现 告别篇 平面表现 人群篇 在各写字楼发放、邮寄、夹报 DM单页 软文 青春信札 电台 户外 车身 户外 大牌 青春渡项目开盘前推广方案 卓越形象房产事业部 2002年9月28日 开盘前广告推广方案 第十届中国广告节中国艾菲奖铜奖 目录 市场及项目概况 推广主体思路 推广执行要点 广告效果 单身公寓市场 市场普遍看好 南京城区内已有成功的案例 吸引购买的主要因素 ：地段、物业及投资前景 购买单身公寓的偶然性很大，以自住为主 项目概况 地段偏远 套型面积基本以28、38平方米两种为主 是盈家春天的二期项目 是9层的精装修电梯物业 目标对象 外地在宁的年轻人 收入在1500元/月左右 尚处于创业阶段 部分投资者 广告推广目标 在开盘前使项目的知名度提高 内部认购率达到 80% 60% 总体思路 障碍点转换 卖点提升 形象塑造 解决问题 障碍点转换 项目的障碍点主要体现在两个认同 认 同 地域的认同 公寓式住宅的认同 如何认同公寓这种居住形式 借势 利用他人已经 培育好的市场 塑造一种潮流 深化概念认识 借势 南京市场对单身公寓已有一定的市场积累，通过澳丽家园、绿城新贵的热销可以看出来； 在南京工作生活的人对单身公寓有一定的预期。运用新闻媒体，以“新闻”形式作“南京单身公寓市场又现精品”。 启示 塑