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第二章 投资项目可行性研究 投资项目可行性研究的内容 投资项目可行性研究报告的编制 福建最大外商投资物流项目落户厦门 2010年07月22日 01:49　来源：中国新闻网 香港佳德投资有限公司与厦门市国土资源与房产管理局21日签订《土地使用权出让合同》，以土地受让方式在航空港物流园内取得用于开展保税业务的面积为13.64万平米的地块，并计划投资4亿元人民币开展B型保税物流项目建设。这是福建省目前最大的外商投资物流项目。 此一投资项目，计划一期建设航材公共保税仓和5万吨规模的大型冷库，将有助于改善厦门目前冷链物流相对落后的产业格局。 据了解，该项目拟于今年10月动工，2012年中完工。 新华都总部物流中心将落户闽侯 项目总投资２亿????2010/9/10 福州新闻网讯?? 记者昨日从闽侯县获悉，新华都总部物流中心将落户闽侯荆溪镇，征地150亩，项目总投资2亿元。 据了解，新华都总部物流中心将在荆溪镇溪下村、光明村申请征地150亩，作为物资储备、中转场所建设用地。该项目总投资2亿元，注册资金1亿元。新华都是福建地区连锁经营的龙头企业，截至去年底，共拥有店面71家，营业面积44.7万平方米，现有3个配送中心，分别在泉州、福州和龙岩。新华都总部物流中心投入使用后，将带动周边经济及其他产业的发展，成为闽侯新经济增长点。 福州最大物流中心一期投产 位于马尾区快安投资区 2010-09-30 福建东南新闻网 福建八方物流快安仓储物流中心一期工程28日正式投产。据悉，该物流中心位于福州市马尾区快安投资区，是福州规划的未来物流中心，同时也是福州的工业发展集中区。该项目由交通集团旗下八方物流股份有限公司投资建设，总投资4500万元，分两期建设。昨日建成投产的一期工程包括近2万平方米的仓库和配套货场，是具有集货中心、分货中心、加工中心等综合功能的仓储物流中心。据悉，1.2万平方米的二期工程也即将开工，将于明年6月全面竣工，届时，该物流中心将成为福州市最大的综合性物流服务中心。 相关链接 《福建省促进现代物流业发展条例》 （2011年1月1日起施行 ）国内首部地方物流立法。 根据现代物流业发展规划，加强物流节点城市和物流园区、物流配送中心建设，完善农村物流基础设施，发展生鲜农产品物流和冷链物流，提高城乡流通效率。 ?省人民政府应当安排现代物流业发展专项资金，专项资金以补助、奖励、贴息等方式，主要用于支持物流公共信息平台建设、物流园区建设、工业企业物流外包、重点培育和扶持的物流企业发展、国内外知名物流企业引进、国际海运新航线开辟、物流技术改造升级、物流人才教育培训、物流发展研究以及现代物流业发展需要重点扶持的其他项目。 积极发展第三方物流。鼓励工贸企业外包原材料采购供应、运输、仓储等物流业务，推动生产和商贸企业与物流企业联动发展，对接成功的项目，县级以上地方人民政府应当给予扶持。 ?积极发展货代、船代、报关、报检等物流中介服务组织，为物流企业的发展提供社会化、专业化服务。 福州市加快现代物流业发展的若干意见（试行） 　 2010-12-28 　 一、加强对重点项目及重点企业的扶持 1、以下物流项目列为扶持的重点：市级规划的物流园区；分拨中心、大型专业配送中心、批发市场及其它物流运作平台；保税仓库、监管堆场；物流公共信息平台、榕台物流合作项目、物流业与制造业联动发展项目、冷链物流项目，以及物联网、电子商务物流等业态创新的物流项目。 2、以下物流企业列为扶持的重点：第三方物流企业；实施物流剥离的工商企业；从传统运输、仓储、货代向现代物流转型的企业；大型连锁经营、快递等物流企业。 三明（沙县）金港汽车公园项目投资 厦门天竺山森林公园项目投资 福建省惠安县2002-2004年农业现代化示范项目可行性研究 福建省顺昌县螺旋藻产业化示范项目可行性研究 福建省2008年宁德市600吨特色水产品精深加工改扩建项目可行性研究  一、投资项目可行性研究的概念 投资项目可行性研究 指建设项目在投资决策之前，对拟建项目从技术、组织管理、市场、经济、社会、生态效益等方面进行深入细致的调查研究和科学预测，分析判断项目投资的必要性、技术的先进性与适用性、建设条件的可能性及效益的合理性，从而起到预测投资效果，决定项目取舍的重要作用，为投资决策者提供科学依据的一种论证方法。 二、可行性研究的内容及报告编制 （一）可行性研究的主要内容P176 总论 市场分析与建设规模 建设条件与厂址选择 技术分析（工艺流程、设备） 项目组织与管理 投资估算与资金筹措 生态效益与环境影响评价 经济评价(财务评价、国民经济评价、风险分析) 社会评价 可行性研究的结论与建议 环境影响评价 相关链接：《中华人民共和国环境影响评价法》 环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后