店面转让协议书(房东不知情)(律师版).docVIP

协议书 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，甲、乙 双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方原单独承租位于 店 铺，建筑面积为 平方米，现转让给乙方使用，并由甲乙双方 共同与出租人 签订店铺租赁合同。 二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行甲乙双方共同签 订的店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约 定的应由甲乙双方交纳的水电费及其他各项费用。交纳给出租人的店 铺押金归乙方所有。 三、转让后店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方所有。 四、乙方在 年 月 日前向甲方支付转让费共计人民 币 元整。甲方于 年 月 日前缴清所有水、电、 燃气、物业等费用，并交付乙方店铺。 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，乙方单独享有 店铺的使用及收益的权利，甲方无权干涉，也无需承担相关法律责任。 六、甲方责任： 1、如在店铺租赁合同履行过程中，涉及装修许可证办理、营业执 照申领及与出租人产生纠纷等，如需甲方出面协调，经乙方通知，甲 方必须无条件予以协助。如需通过司法途径予以解决的，涉及相关法 律文书等需要甲方签字等，甲方应无条件协助办理并提供相关材料。 2、后期涉及店铺续租、店铺再转让等情形，甲方必须无条件协助 乙方办理，不得拖延或者索要任何额外报酬，店铺再转让所获得款项 均归乙方所有。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 如因政府规划，国家征用拆迁店铺等，其有关补偿归乙方，与甲方无 关，甲方应无条件协助乙方向出租人或者国家相关部门主张权利。 八、就本协议的相关内容，甲乙双方应当予以保密，不得向任何 人尤其是出租人泄露，如因甲方原因导致出租人终止租赁合同或者不 同意续租的，甲方承担违约责任。 九、如甲方有违反本协议任一约定的，应承担违约责任，向乙方 支付转让费的 50%作为违约金，同时全额退还乙方转让费，如造成乙 方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。 十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 如履行过程中有争议的，应协商解除，协商不成的，由乙方所在地法 院管辖。 十一、本协议附件：甲乙双方的身份证复印件、店铺租赁合同。 备注：如甲方转让店铺时有隐情 (如事先知道店铺所在区域要拆迁 或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知 乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期：