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城市总体规划的作用 摘要 城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的口然环境、资 源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现 城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的-定期限内的 综合部署和具体安排。城市总体规划是城市规划编制工作的笫一阶段，也是城市建设和管理 的依据。 关键字 城市规划 区域规划 土地利用 规划原则 政府部门 经济效益 社会效益 引言 根据国家对城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发 展的长远规划，在区域规划和合理组织区城城镇体系的基础上，按城市自 身建设条件和现状特点，合理制定城市规划社会发展口标，确定城市的发 展性质、规模和建设标准，安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布 局，布置城市道路和交通运输系统，选定规划定额指标，制定规划实施步 骤和措施。最终使城市工业、居住、交通和游憩四大功能活动相互协调发 展。总体规划期限一般为20年。近期建设规划是总体规划的组成部分，是 实施总体规划的阶段性规划。 具体内容 ⑴确定城市性质和发展方向，佔算城市人口发展规模，确定有关城市 总体规划的各项技术经济指标。 ⑵选定城市用地，确定规划范围，划分城市用地功能分区，综合安排 工业、对外交通运输、仓库、生活居住、大专院校、科研单位及绿化等用 地。 ⑶布置域市道路、交通运输系统以及车站、港口、机场等主要交通运 输枢纽的位置。 ⑷大型公共建筑的规划与布点。 ⑸确定城市主要广场位置、交叉口形式、主次干道断面、主要控制点 的坐标及标高。 ⑹提出给水、排水、防洪、电力、电讯、煤气、供热、公共交通等各 项工程管线规划，制定城市园林绿化规划。 ⑺综合协调人防、抗震和环境保护等方面的规划。 ⑻旧城区的改造规划。 ⑼综合布置郊区居民点，蔬菜、副食品生产基地，郊区绿化和风景区， 以及大中城市有关一卫星城镇的发展规划。 近期建设规划范围和主要工程项目的确定，安排近期建设用地和建 设步骤。 估算城市近期建设投资。城市总休规划是一项综合性很强的科学工 作。既要立足于现实，乂要有预见性。随社会经济和科学技术的发展，城 市总休规划也须进行不断修改和补充，故乂是一项长期性和经常性的工作。 总体规划中应附有图纸和相应文件，例如：①城市现状图，②城 市用地评价图，③城市环境质量评价图，④城市规划总图，⑤城市各项工 程系统规划图，⑥城市近期建设规划图，⑦城市郊区规划图，⑧总体规划 说明书(包描投资估算)。根据城市的不同规模、性质和特点，规划图纸 可以适当合并或增减。图纸一般为1 ：5000或1： 1OOOO的比例尺，城市郊 区规划图用较小的比例尺。 方法和步骤 根据屮国有关规定，为使城市规划编制工作有所依据，城市政府部门 应先提出城市总体规划纲要，就城市性质、规模、发展方向、布局结构、 规划标准、齐项工程系统的规划等重大问题提出原则意见，再据以编制城 市总体规划。 资料调查 城市总体规划需耍搜集、调查的主要基础资料有：①城市自然条件和 丿力史资料。如地形、气彖、水文、地质、地震、城市丿力史沿革等资料。② 技术经济资料。如矿藏、水资源、燃料动力资源、农副产品等资料；城市 人口资料，土地利用情况；工矿企业、对外交通运输、文化、教育、科学 研究、卫生、金融、商业服务业等部门的现状和发展资料。③城市现有建 筑物和工程设施、园林绿地、名胜古迹等资料。④城市环境及其他资料。 如环境监测成果，废气、废水、废渣、城市垃圾等及其他影响环境的因素 (放射性污染、噪声、振动等)，地方病及其他冇害居民健康的环境资料等。 方案比较 在研究论证城市发展依据和选用适宜的各项城市规划定额指标的基础 上，从城市与区域的有机联系、城市干道系统和空间布局的协调合理等方 面着手，结合工程系统和环境保护等方面的因素，对城市总体布局进行多 方案的比较，以便就经济效益、社会效益和环境效益作出综合评价，选择 符合实际条件的最优方案。 征询意见 规划编制过程中，可采取调查会、展览会、评议会等形式听取人民群 众、专家和有关部门的意见，作为抉择的参考。 审批 按照中国的有关规定，城市总体规划编制完成后，在上报审批Z前，必 须捉请同级人民代表大会或英常务委员会审议通过。城市总体规划实行分级审 批：直辖市的总体规划由直辖市人民政府报国务院审批；省和自治区人民政府 所在地的城市、以及人口在100万以上的城市的总体规划，由所在省、自治区 人民政府审查同意后，报国务院审批；其他城市的总体规划，由所在省、自治区 人民政府审批；市辖的县城、镇的总体规划，报市人民政府审批。城市总体规划 一经批准，任何单位或个人不得任意改变。如确需修改，应报请原审批机关同意。 城市规划的任务 城市规划的任务是：根据国家城市发展和建设方针、经济技术政