有关房地产测绘工程重大价值的探究.docVIP

PAGE PAGE 1 有关房地产测绘工程重大价值的探究 　　摘要：房地产领域中信息数量的不断增加，类型错综复杂，归属问题也是十分纷杂的，这就造成管理工作任务变得非常重大。伴随着房地产业的飞速发展，对于房地产测绘的工作的价值性逐渐变得非常关键。房地差测绘结果关乎着房屋归属权。本文针对房地产测绘工程的重大价值为大家进行详细论述。 　　关键词：房地产；测绘；重大价值；探究 　　Abstract:Theincreasingamountofinformationinthefieldofrealestate,thecomplextype,thequestionofattributionisalsoveryconfused,whichresultedinthemanagementtaskbecomesverysignificant.Alongwiththerapiddevelopmentoftherealestateindustry,thevalueoftherealestatemappingworkgraduallybecomeverycritical.Premisesdifferencemappingresultsrelatedtohousingownershipof.Significantvalueforrealestatemappingprojectisdiscussedindetail.Keywords:realestate;SurveyingandMapping;significantvalue;inquiry 　　撤消修改 　　中图分类号：TQ577.7+2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012） 　　在众多影响房屋价格的因素中，房屋的占用面积是一个重要的方面，这也是人们在买房的时候十分关心的一个问题，尤其是对同房屋的测量前后面积存在的不同是十分关注的。对房屋面积测定通常使用实地量距法和坐标解析法测量边长、房角点等因素来算出房屋的占用面积。为此，科学的进行房屋的测绘对整个房地产差有着十分重大的价值。 　　房地产测绘是专业测绘中一个独具特色的方面，它测定的实际区域是房屋以及与房屋相关的土地，这就是说，房地产测绘是采用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。 　　房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。 　　房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动之间是密切联系在一体的，任务是非常沉重的。它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求有着很高的标准。一定要拥有丰富经验的专业团队来完成。对比来看，就业于房地产项目测绘是相对简单的。依据当前我们国家的法律、法规制度，未获得房地差测绘资格的团队是没有进行房地产测绘工作的。而全世界有的国家是需要经过官方机构经过审查和特别认可，同时获得测量工程师执业资格的机构和个人才可以这项具有法律认定的工作。 　　1房地产测绘的重大价值 　　1.1房地产测绘是为房地产业提供服务的专业性技术。 　　1.1.1房地产测绘可以为房地产管理提供信息服务。房地产测绘是根据城镇建立的平面控制网，绘制房地产基础图纸、房地产分幅平面图，形成标准的坐标系统，为房地产管理部门提供房屋的地域分布、房屋的数量和房屋的利用状况等资料。同时在绘制房地产分幅图的基础上，进一步精密测量和细化，绘制房地产分户、分层平面图和分丘平面图，可以整体、直观表现每一处房地产的状况，为管理部门提供正确的决策，并且为房地产登记部门提供相关房地差的具体位置、占地面积、房屋信息、界址等信息。 　　1.1.2房地产测绘可以为房地产开发、交易、经营提供基本信息服务。房地产测绘可以为一个城市房地产业的发展提供基础。房地产的位置、数量、占地范围和面积、界址形成房地产的测绘，形成图表和卡册薄，对其形成的测绘成果为房地产企业的开发、经营、销售、决策、核算提供可靠的资料，为房地产的消费者提供了必要的房地产信息。 　　1.2房地产测绘可以为相关部门提供参考依据。房地产测绘的成果可以为城市规划、拆迁改造、综合开发提供可靠的数据信息依据;同时还可以为保险、税收等部门提供基础信息资料。 　　1.3房地产测绘有利于城市的规划建设房地产是城市建设发展的重要元素，城市房屋规划建设的水平可以直接反映城市人民物质文化生活水平和精神文明程度。城市的规划建设必须了解城市建设的历史、现状以及房屋的分布、数量、用途、结构等。房地差测绘成果，经过分类、整理、统计之后，可以派生出很多数据资料。这些信息资料可以为城市规划，市政工程、