项目开发成本分析报告.docVIP

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时间抓起来是金子,抓不住就是流水 论文写作不是一朝一夕,更不能胡编乱造。需要切身研究、调查、分析与归纳,需要大量的数据处理与查阅资料。 本论文不求带给你多大的帮助,只愿做您脚下之石。 该文档为word格式,方便复制修改打印,写论文就是这么简单 ------------------------以下是正文------------------------ 项目开发成本分析报告 “一、项目概况…………………………………………………………………………………………………………………………………1 1、项目名称 2、开发地点 3、项目性质 4、项目规模 5、投资方式 6、项目建设单位 7、项目使用功能设置 8、项目的实施 二、编制说明…………………………………………………………………………………………………………………………………1 三、***成本计算表……………………………………………………………………………………………………………………2 四、****面积和销售收入表……………………………………………………………………………………………………………5 五、****经济分析表……………………………………………………………………………………………………………………6 六、****敏感性分析表…………………………………………………………………………………………………………………7 “ “一、项目概况 1、项目名称:**** 2、开发地点:锦绣家园路 3、项目性质:集商贸、餐饮、娱乐、旅宿、办公于一体的综合小区 4、项目规模: (1)占地面积:总占地面积22127平方米(折合33.19亩) (2)住宅总套数:621套 (3)总建筑面积:49268.1平方米 其中:单车库1197.1平方米 商业铺面8474平方米 住宅38397平方米 公建1XXXX年底开工,逐步开发,计划在XXXX年底全部建成投入使用。 二、编制说明 1、部分项目造价为概算数据。 2、按均衡投入来计算建设期利息(计算本金为直接费)。 三、锦锈家园成本计算表 四、锦锈家园面积和销售收入表 五、锦锈家园经济分析表 六、锦绣家园敏感性分析表” 锦绣家园成本计算表 编码 工程项目(费用)名称 计量单位 工程量 单价或费率 造价或费用(元) 楼面造价(元/M2) 百分比(%) 计算公式或说明 1. 一、征地、拆迁补偿费 0 0243.24 15.41% 1-1-1 征地费(拍卖价) 亩 33.19 350000235.78 14.94% 按实际发生 1-1-1 土地契税 元、%3 348495 7.07 0.45% 1-1-1 土地登记公证费 笔 1 19000 19000 0.39 0.03% 2. 二、斟察、设计和前期费 0 0 7423139.9 150.67 9.55% 2-1-1 地形图测绘费 平方米 22127 0.14 3097.78 0.06 0.01% 按土地面积0.14元/平方米 2-1-2 总体规划设计费(定点费) 平方米 22127 2 44254 0.9 0.06% 土地面积2元/平方米 2-2-1 地质勘察费 米 1XXXX年利率均衡投入) 元、%4 5.85 7573675.05 153.72 9.74% 按直接费,年利率5.85%计算 8. 八、不可预见费 0 0 1779626.35 36.12 2.29% 8-1-1 不可预见费(按直接费计) 元、%4 3 1779626.35 36.12 2.29% JJF 间接费 0 024 374.78 23.74% 5.+6.+7.+8.共4项的和 ZZJ 总造价 0 064 1578.82 100% 锦绣家园面积和销售收入表 序号 楼层、单元或楼房名称 计量单位

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