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土建工程竣工验收总结(2) PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 火车站地区定销商业房 PAGE 1 PAGE 1 火车站地区定销商业用房工程 竣工总结报告 建设单位：苏州荣辰置业发展有限公司 质监单位：苏州市建设工程质量监督站 苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司 设计单位：苏州市规划设计研究院有限公司 勘察单位：化工部郑州地区建筑勘察院 监理单位：苏州市华正工程管理有限公司 江苏信联建设工程有限公司 二O一三年九月十五日 PAGE PAGE 2 火车站地区定销商业用房工程 竣工总结 一.工程概况 火车站地区定销商业用 房 工程位于火车站北广场平川路平江医院西 侧，主体结构地下二层，地上四层框架结构，地下二层总高度为8.5 米，地上四层主楼建筑高度为16.5米。建筑面积为32201平方米。 1、建筑结构设计概况 结构概况本工程抗震设防裂度为6度，抗震设防类别为丙类，主体结构 类型属框架结构，抗震等级四级。 2、本工程地下共二层为框架剪力墙结构。基础为钢筋混凝土抗拔灌 注桩，底板为500厚有梁式筏板基础，砼为商品抗渗混凝土，标号为 C35，抗渗标号为P12，外墙400厚，内墙250厚，钢筋砼剪力墙，地上 部分共四层框架结构，砼为C30商品砼。砌体为填充墙砌体，采用MU10.0 小型混凝土多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑。 3. 建筑设计 本工程根据功能划分， 地下二层为人防工程，地下一层为商铺，地 上部分A1～17轴一～四层为商铺。18～26轴一～三层为农贸市场。 外墙保温采用35厚岩棉保温板，饰面材料为高级涂料。屋面保温采 用125厚泡沫玻璃保温板，防水采用SBS高聚物改性沥青卷材。门窗采 用断热粉末喷涂铝合金型材，低辐射镀膜中空玻璃，玻璃为6+12A+6 遮阳型,地面采用XPS挤塑板，以上所用保温材料均经复检合格，并通 过质量验收合格。 二.工程施工情况 本工程从2009年2 月 27日开工，2010年9 月 27日基础完成， 并于2011年5月16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于 2011年9月 25日主体结构封项，并经业主、设计、质监、监理、施工 等单位于2012年5月25主体工程共同验收，核定主体分部工程为合格， 通过项目部全体职工的精心施工，工程于2013年9月15日进行初验， 2013年于9月 20日经业主、监理、设计、勘察、施工等单位顺利通过 竣工验收，本工程竣工验收合格。 一）、技术管理部分： 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按 设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公 司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。项目部在 整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进 行全方位的质量管理及控制。严把工程材料质量关。材料采购有质保书、 合格证、检测报告,进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合 格后才用于工程中。严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、 督检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量 检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前 对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后 方可隐蔽及进行下一道工序。 二）工程质量控制部分： 表1 主要原材料复试： 序号 材料名称 规格型号 复试份数 复试结果 1 钢材 HRB400、HPB235 75 合格 2 水泥 P.C 32.5 7 合格 3 砂 天然砂 4 合格 4 砼多孔砖 MU10-240×115×90 28 合格 5 砼普通砖 MU10-240×115×53 3 合格 6 砼实心砖 MU15240×115×53 1 合格 7 防水材料 聚氯乙烯丙伦、SBS 3 合格 8 铝合金型材 1 合格 9 玻璃 (6+12A+6)四型检测 1 合格 10 油漆、涂料 3 合格 11