耕地占用税、契税政策与管理-公开课件（讲义）.pptVIP

耕地占用税、契税政策与管理 利津县地方税务局 背景： 根据《财政部 国家税务总局关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（财税〔2009〕37号）精神，我省于2010年底出台了《关于认真做好地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（鲁财基[2010]9号）文件，对机构、人员编制等划转问题进行了明确，同时规定自2011年3月1日起耕、契两由地税部门负责征收管理。县府办出台了专门的文件。 纳税人 耕地占用税纳税人主要依据农用地转用审批文件认定。农用地转用审批文件中标明用地人的，用地人为纳税人；审批文件中未标明用地人的，应要求申请用地人举证实际用地人，实际用地人为纳税人；实际用地人尚未确定的，申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的，实际用地人为纳税人 契税--纳税人 承受转移土地、房屋权属的单位和个人。具体范围包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以投资、入股、抵债等方式转移土地使用权和房屋所有权的视同权属转移征收契税。 耕地占用税--计税依据 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收（加强关口管理）。耕地占用税计税面积核定的主要依据审批文件，必要时应实地勘测。纳税人实际占地面积（含受托代占地面积）大于批准占地面积的，按实际占地面积计税；实际占地面积小于批准占地面积的，