物业接管验收实用标准.docVIP

接管验收标准 郑州田川物业 楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准 验收项目 验收标准 备注 外墙 无污染，同种材料色泽应一致，无色差。 外墙面组砌合理、清晰、舒适美观、无污染，光源照射下，无明显接茬及凸凹不平处。 外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照射下，无明显凸凹不平处。 外墙面层无大面积连续裂缝； 腰线及装饰线条整齐美观； 门窗 门窗表面无污渍，擦拭一新。 规格必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，五金件牢固、开启灵活。 散水 宽窄一致，能及时疏散雨水； 面层无起砂、无裂缝现象； 沥青灌缝密实、无污染； 散水边土方回填合理。 雨水管 上下垂直，设卡均匀，无脱节现象，雨水口处无渗水现象 变形缝 应留设均匀，宽窄整齐一致，填缝材料应密实，不外露，无污染。封缝材料观感应整齐美观、无脱离外墙、起翘现象。 屋面 严格按图纸设计要求施工。屋面防水层无空鼓、粘结不严及破损现象；排水顺畅、无积水现象，无渗水情况。 公共楼梯间 地面清洁，无落地砂浆及其它污染。 顶棚、墙面、地面符合相关内容要求。 楼梯踏步宽度、高度一致，不得有踏步过高或过低感觉。 楼梯及栏杆、扶手擦拭一新。楼梯栏杆、扶手为钢结构时，应安装牢固，不得有晃动感。外观应无焊渣、毛刺、不挂手，焊缝应平滑均匀，油漆无污染。 预制构件安装牢固、无污染。 楼道内各种外露管线要做好处理。 电梯 安装完毕的电梯及其