交房通知单及入住须知（09819）.docVIP

编号： PAGE PAGE 3 入户通知书 尊敬的 （女士/先生） 您好！ 很高兴的通知您，您购买的我公司所开发的“莱钢建设·凯旋新城”西区房屋 号楼 单元 室经相关部门验收合格，已具备交付使用条件。我公司现正式通知您办理入住手续。 一、办理地点：3-1-102（小区北门入口处）。 二、集中办理时间：2009年8月 日至2009年8月 日，具体时间从8：30至17：00。为节约您宝贵的时间，我们特为您安排的时间是：2009年 月 日上午（下午） 点。 三、请您仔细阅读随函所附的“入住须知”，并携带相关资料前来办理。 四、如果您在收到通知后，不能按时前来办理交房手续，请您递交书面申请，我公司将为您另行安排办理时间。 联系电话：053187101888 山东莱钢建设置业有限公司 二○○九年八月 日 莱钢建设·凯旋新城入住须知 欢迎您入住“莱钢建设·凯旋新城”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入住事项介绍如下： 一、您来办理入户手续，请带齐以下资料： 购房合同上所有业主均需到场。 业主身份证原件及复印件5份，凯旋新城商品房买卖合同原件；已缴房款的收据原件，1寸免冠照片1张。 备注：业主如未成年，需父母带本人身份证、户口本原件及复印件5份；若业主户口与父母不在同一地址，需出示直系亲属关系证明原件。 若业主不能亲临办理入住手续，可委托他人代理，所委托的代理人还应携带经有效公证的业主授权委托书原件5份、代理人的身份证原件及复印件5份、委托人的身份证复印件（5份）； 二、您在办理入户手续时，需结清以下款项： 交房费用清单 费用类别 收费标准 金额（元） 收费单位 房屋尾款 合同约定的应交房款减去实交房款后的余额 山东莱钢建设置业有限公司 房款退补 详见房款补退表 （由于系统自动四舍五入，故少数房款产生1元差额，属正常） 山东莱钢建设置业有限公司 商品房公共维修基金 总房款的3%（按照实测建筑面积计算） 房管局 契税 暂按总房款的3%计算，实交金额依据市财政局相关标准交纳。（按照实测建筑面积计算） 济南市财政局 办证手续费 按揭客户： 300 房管局 一次性客户 200 天然气预交 200元/户 山东百江燃气有限公司 有线电视初装费 850元/户 济南广电嘉和数字电视有限公司 物业相关费用 物业服务费 1.2元/平米，预交3个月。（按照实测建筑面积计算） 物业管理公司 装修押金 2000元/户 物业管理公司 装修垃圾清运费 2元/平米（按照实测建筑面积计算） 物业管理公司 交款提示： 契税 携带的资料：购房合同原件，身份证复印件，购房发票原件，房款结算协议原件，契税纳税申报表原件； 交款地址： 经一纬七槐荫区房管局一楼大厅； 交款时间： 周一至周五8：30-11：00，下午13：00-16：00； 交款方式： 仅限交现金； 维修基金 携带的资料：维修基金交款通知单； 交款地址： 段店路13号农业银行或阳光100小区东门农业银行； 交款时间： 周一至周日9：00-17:00； 其他 其他费用于交房当日在交房现场交纳，交款方式仅限现金 温馨提示：1、为了在交房当日快速办理各项手续，您可以提前来售楼处办理补差及缴纳契税及维修基金手续。2、按照合同第十一条约定，如果您未能提供缴纳公共维修基金、契税等相关费用单据，您将无法办理交房手续。 附： 房 款 退 补 结 算 表 编号： 房号： 号楼 单元 室 地下室号： 号楼 单元 室 合同 约定 地上面积 地上单价 地上房款 地下面积 地下单价 地下房款 合同约定总房款 ： 实测 地上面积 地上房款 地下面积 地下房款 实测后总房款： 房款退补（退款用负数表示） 地上退补： 地下退补： 退补合计（退款用负数表示） 合计退补： 三、在您接到入住通知书后，请按照以下流程办理入住手续： 业 主 交 房 流 程 业主持相关材料到达工地交房现场接待处办理身份验证及资料审核。各方人员签订“房屋验收单”后,业主领取1联房屋验收单，交房结束。 业主持相关材料到达工地交房现场接待处办理身份验证及资料审核。 各方人员签订“房屋验收单”后,业主领取1联房屋验收单，交房结束。 业主跟随工作人员验房 业主填写客户资料、签订协议，领取物业资料 业主持交房流程表及相关资料到物业财务处交纳物业费用 业主持交房流程表及相关资料到物业处验明身份 业主持交房流程表及相关资料