宜丰祥和世家水土保持方案估算报告.docxVIP

1项目概况 宜丰县祥和世家项目位于江西省宜春市宜丰县，沿山大道以南，虎形 东路以西，虎形西路以东。地块北侧为一加油站，总用地为15670 m2o用 地内地势起伏较大，地块现状以荒地和水塘为主，无建筑物和构筑物。 项目主要布置以多层、小高层建筑为主，并规划有配套管理、商业街 等。拟建成具有优美空间、生态环境、人居环境的、最适合人居的新古典 风格的居住区。 祥和世家项目的设计单位为深圳市物业国际建筑设计有限公司，项目 规划占地总面积15670 nA总建筑面积42107. 68m2,建筑占地面积4668. 74m2, 容积率为2.40,建筑密度为29. 79,总居住人口 829人。基建总投资4500 万元，计划于2013年2月开工，于2015年5月竣工，建设工期为15个月。 项目所在地宜丰县属中亚热带湿润季风气候，气候温和，四季分明， 炎凉适宜，余量充沛，日照充足，无霜期长。多年平均气温17.2°C,极端 最高气温41.1 °C,极端最低气温-9. 6°C。多年平均风速1. 4m/s,主导风向 为东北风；多年平均相对湿度为80%；多年平均降水量为1800mm左右。 宜丰县位于赣西北九岭山脉南麓，始建于三国吴大帝黄武年间（公元 222—229年），已有1780多年的历史。全县总面积1935平方公里，总人口 28万，辖16个乡镇（场）。2010年全县实现生产总值51.04亿元，同比增 长15.8%；财政总收入5?02亿元,增长38. 5%,连续三年实现“三年翻番”; 农民人均纯收入5902元，增长12. 7%；固定资产投资25. 6亿元，增长29%； 社会消费品零售总额9. 62亿元，增长18. 5%o 本项冃水土保持工程措施为：施工道路两边布设浆砌砖排水干沟；施 工场地布设临时排水沟与浆砌砖排水干沟相连，弃土场开挖临时排水沟，在 排水干沟与雨水管网连接处布设沉沙池；在项冃建设点四面沿征地红线砌 筑浆砌砖围墙，表土进行剥离集中堆放为后期绿化覆土所用。主要工程量 为：砌筑砖围墙550m,浆砌砖排水干沟2050m,临时排水沟6500叫 沉沙池 6个，表土剥离0. 22万m3,塑料薄膜覆盖1256m2，开挖截水沟125m,装土 编织袋挡土墙500m3o 水土保持植物措施为：在道路两旁栽植行道树。住宅周边铺植草皮及 栽植绿化植物，弃土场撒播草籽。主要工程量为：栽植乔木480株，栽植灌 木750株,撒播草籽0. lhm2,铺植草皮0. 45hm2o 本项目水土保持工程总投资134. 09万元，其中：工程措施费29. 12万 元，植物措施费66.83万元，临时工程费16. 68万元，独立费用12. 39万 元，基木预备费7. 50万元，水土保持设施补偿费1?57万元。水土保持工 程所需资金从主体工程投资中列支，全部由建设单位华晨房产自筹。 各项水土保持措施实施后，至设计水平年（即2015年）工程，扰动土 地整治率达到95%；水土流失上总治理度达到97%；拦渣率达到97%, 土壤 流失控制比达到1.0；植被恢复率达到97%；林草覆盖率达35%。 2编制依据 （1）《开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定》（水利部水总 ［2003］67 号）； （2） 《水土保持工程概算定额》（水利部水总［2003167号）； （3） 《工程勘察设计收费管理规定》（国家发展计划委员会、建设部计 价格［2002110 号）； （4） 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格号）； （5）《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水 保监［2005122 号）; （6）《江西省水土保持设施补偿费、水土流失防治费的收费标准和使 用管理办法》（江西省物价局赣价费［1995J37号、江西省财政厅赣财综字 ［1995169号、江匹i省水利厅赣水水保字）; （7）《开发建设项目水土保持方案技术规范》有关规定; （8）《水利工程施工机械台时费定额》（2002） （9）赣建价［2011］8号文; 3编制方法 3.1项目划分 （1）项目划分：本项目水土保持工程划分为工程措施、植物措施、临 吋措施和独立费用四部分。 （2）工程措施费按设计工程量X工程单价进行编制。 植物措施费由种苗、草皮等材料费及种植费组成，其中植物措施 材料费按种苗、草皮的预算价格X数量进行编制。 施工临时工程包括临时防护工程和其他临时工程两部分，其中临 时防护工程费按设计工程量X单价编制，其他临时工程按工程措施费、植 物措施费的比例计算。 独立费用由建设管理费、水土保持监理费、科研勘察设计费、水 土保持监测费、水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费和水土保持技 术文件咨询费组成。 2基础单价 工程工资标准按江西省住房和城乡建设厅赣建价[2011]8号文