包头商业项目市场分析及业态定位报告.docVIP

　　　　　　 万邦置业市场部 PAGE 包头时代玫瑰园商业规划 2010年01月24日 目 录 包头区域基本情况……………………………………………………………………1 1、包头简介…………………………………………………………………………………..2 2、包头产业优势……………………………………………………………………..3 3、包头商圈介绍4 二、包头区域商业研究………………………………………………………………………1 1、项目区位介绍……………………………………………………………2 2、项目周边商业调查……………………………………………………………………3 3、调研总结………………………………………………………………………………4 三、本案的SWOT分析………………………………………………………….……………1 1、项目现状……………………………………………………………………….…………2 2、项目ＳＷＯＴ…………………………………………………………………………….3 四、本案的定位与招商……………………………………………………………………...1 1、商场定位………………………………………………………………………………….2 2、商户定位………………………………………………………………………………….3 3、经营方式…………………………………………….4 五、推广策略………………………………………………………………………………...1 1、招商阶段…………………………………………………………………….2 2、活动推广………………………………………………………………………………….3 3、总公司意见…………………………………………………………..…………………...4 包头商业项目市场分析及业态定位报告 一、包头区域基本概况 【包头简介】 银川 银川 呼 市 北京 京 包头是中国内蒙古自治区第一大城市。包头，源于蒙古语包可图，蒙古语意为“有鹿的地方”，所以又叫鹿城。草原钢城。 随着包头钢铁（集团）有限责任公司和包头稀土研究院的建成与发展，这里又被称作稀土之都。 包头位于内蒙古自治区中部偏西，东与呼和浩特市相邻，西与巴彦淖尔盟市连接 ，北与蒙古国接壤 ，南濒黄河与鄂尔多斯市隔河相望。据《包头市2006年国民经济和社会发展统计公报》，包头市辖10个旗、县、区，其中：３个市区（昆都仑区、青山区、东河区）２个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），４个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区），1个经济开发区。总面积２７７６８平方公里。08年 包头市人口总量249.5万，GDP1700亿元，人均GDP68273元（内蒙古2）。非农业人口即城镇人口（市区各街道办事处统计的户籍人口）180.7万，居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、鄂伦春等３１个民族。青年约占20%，中年约占30%，老年约占35%。外来人口约100万。 包头是国务院首批确定的十三个较大城市之一，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。包头稀土高新技术产业开发区是全国53个国家级高新区中唯一冠有稀土专业名称的高新区。稀土高新区位于包头市区南侧，属全市规划中心，管辖面积49平方公里，其中新建区规划面积为15.53平方公里。 关键词：呼包鄂区域经济一体化格局已定、包头经济迎来巨大的时代机遇 【包头产业优势】 包头的矿产资源具有种类多、储量大、品位高、分布集中、易于开采的特点，尤以金属矿产得天独厚，其中稀土矿不仅是包头的优势矿种，也是国家矿产资源的瑰宝。已发现矿物７４种，矿产类型１４个。主要金属矿有：铁、稀土、铌、钛、锰、金、铜等３０个矿种，６个矿产类型。非金属矿有：石灰石、白云岩、脉石英、萤石、蛭石、石棉、云母、石墨、石膏、大理石、花岗石、方解石、珍珠岩、磷灰石、钾长石、珠宝石、紫水晶、芙蓉石、铜兰、膨润土、高岭土、增白粘土、砖瓦粘土等４０个矿种。能源矿有：煤、油页岩等。　　 　　充足的水资源是包头经济赖以发展的重要条件。黄河流经包头境内２１４公里，水面宽１３０米到４５８米，水深１ .６米到９.３米，平均流速为每秒１.４米，最大流量每秒６４００立方米，年平均径流量为２６０亿立方米，是包头地区工农业生产和人民生活的主要水源。此外，艾不盖河、哈德门沟、昆都仑河、五当沟、水涧沟、美岱沟等河流，水流量可观，也是可以利用的重要水资源。 　　包头可利用地表水总量为０.９亿立方米（不包括黄河过境水）。地下水补给量为８.６亿立方米。从５０年代起，包头就开始了大规模的水资源开发，先