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关于合作 企业简介 典型案例 合作模式 团队架构 中国房地产业 市场转型、扑溯迷离、传播过度 新一轮房地产服务业洗牌大幕已经拉开 新市场环境呼唤新话语领袖 新市场领地呼唤新战略视角 新市场问题呼唤新系统工具 新市场风云呼唤新锐奇劲旅 惟有更高的专业眼光，更实效的营销策略体系方能消弭市场噪音，摧毁市场坚冰。 善攻者，动于九天之上。 南京品基地产机构是一家集市场调研、开发定位、形象整合、营销整合、市场推广、终端执行于一体的多元化成长型房地产服务机构，下设新瑞基地产顾问有限公司、唐采置业、崇业地产顾问等多家子公司。公司智囊团队均来自于业内的实战资深人士，拥有丰富的房地产住宅及商业地产从业经验，致力于为新形势下地产商提供产品与市场的全面解决之道，公司运作始终以精准营销为导向，接轨融入当地市场，为客户创造利润最大化。 [企业简介] [竞争优势] 高者为王，智者为尊 四大核心能力 前瞻性的市场研究 产异化的竞争策略 强大的资源整合能力 富有战斗力的专业团队 五大竞争优势—— ▲专业优势 品基地产作为一家专业的地产策略供应商,不仅在战略高度和策略的整合上有着自己独到的专有体系，而且在策略的执行上，也是低调务实的营销专家; ▲后发优势 品基地产作为一个专业的房地产代理机构,所有骨干专业人员都是在房地产发展相对成熟的市场环境下进入地产行业的,均有着丰富的成功操盘经验和超前的市场理念,在激烈的市场竞争中，完全是以专业的操盘实力制胜,而并非以项目的先天优势取胜; ▲资源优势 地产经营过程是一条完整的价值链，在某个专业环节建立局部优势，已不再是房地产服务商独步市场的制胜法宝，南京品基地产能有效整合战略、资金、土地、专业、品牌、渠道等资源为服务单位创造更大的价值； 品基地产本着植根当地理念，已在镇江等地利用成功操作过的多个的项目和各行业整合的客户资源成功建立当地客户资源数据库； ▲市场优势 品基地产在当地操作项目的人员均最大化实行本土化运作，尤其在镇江，以最大程度熟悉当地市场，并在区域市场设立了专门的市场调研机构,以期望在项目操作的过程中能获得更多的数据支撑和正确的市场判断; ▲执行优势 品基地产作为一个新兴的专业公司，朝气蓬勃，团队成员均以高执行力著称，专做别人想到没认真做的事和别人想到没坚持做的事。 [典型案例] 镇江案例 【已销售】 镇江魏玛假日 镇江旭辉朗香郡 镇江旭辉时代城综合体 镇江馨海家园 镇江京口美地 【在售】 镇江大港如意城综合体（9月上市） 南京案例 【已销售】 南京阿尔卡迪亚 南京鲁佩特 南京金地中央 【在售】 南京御沁园 南京中杭国际综合体 连云港案例 【已销售】 博威江南明珠苑 安徽案例 【已销售】 中泰国际广场综合体 【在售】 成越华庭 龙城国购广场综合体 [项目简介] ? 魏玛假日位于南徐新城与丹徒新区交汇处，项目占地228亩，总建筑面积20万平米，容积率1.3，日照间距系数1：1.34，绿化率达45％以上，小区规划1700户，车位配比达40％以上。整个小区的规划设计以德国的魏玛小镇为设计蓝本，利用项目本身的坡地原貌，通过独具魅力的德国现代建筑表现，力图在镇江再现一座原汁原味的德国公园小镇。 ? [占地及建筑规模] ? 占地228亩，总建筑面积20万平米 ? [产品类型] ? 多层\花园洋房\联排别墅\小高层\商业 ? [实战经历] 产品形象定位---寻求产品差异化 ； 活动集客---景观样板体验,迅速提升产品认同； 滚动营销—滚动营销的本质是主动集客，变坐销为拉销； [实战业绩]] 开盘后连续数月稳坐镇江销售前三甲，板块市场在高于周边项目500元/平米的基础上连续数月蝉联销售第一，创造了镇江市场高价快销的“魏玛奇迹”。 [典型案例] [典型案例] [项目简介] ? 旭辉?朗香郡，建筑座落大港片区金港大道以南，港中路以东，扬子江路以北。 ? 项目总占地面积总建面积5.7万多平方米，规划户数488户。? [占地及建筑规模] ? 占地面积5.3万平米，建筑面积5.7万平米 ? [产品类型] ? 情景多层\花园洋房 ? [实战经历] ? 形象占位——以“海派经典 纯粹洋房”以及“让别墅嫉妒的洋房”形象定位和深入挖掘海派洋房文化与项目价值结合，在区域内形成高端产品形象； ? 情景营销——整合旭辉集团苏州芭堤兰湾经典项目以及项目自身现场样板景观、样板房等资源，通过行销团队拓展区域内和周边县市客户，以活动集聚客户。 ? 客户拓展——以行销为主要推广渠道，结合活动全方位拓展区域和周边政府、机关、企业等单位，以形成新客户滚动积累。 ? [实战业绩] ? 成为区域乃至镇江高价快销标杆项目，连续数月荣登镇江商品房销售排行榜前十。 ? [项目简介] 公司与中国房地产50强企业旭辉集团又一战略合作项目，项目位于南