建筑工程项目管理（第2版）教学课件作者刘晓丽项目二.pptVIP

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2019-10-12 发布于广东
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建筑工程项目管理（第2版）教学课件作者刘晓丽项目二.ppt

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任务单元四　施工成本核算月度结算时,以双包工程已完工程价款作收入,应付双包单位工程款作支出,适当负担施工间接费,预结降低额.为稳妥起见,拟控制在目标营利率的５０％以内,也可在月结成本时作收支持平,竣工结算时,再按实调整实际成本,反映利润. (４)机械作业分包工程,是指利用分包单位专业化的施工优势,将打桩、吊装、大型土方、深基础等施工项目分包给专业单位施工的形式.对机械作业分包产值统计的范围是,只统计分包费用,而不包括物耗价值.机械作业分包实际成本与此对应,包括分包结账单内除工期费之外的全部工程费. 上一页下一页返回任务单元四　施工成本核算同双包工程一样,总分包企业合同差,包括总包单位管理费,分包单位让利收益等,在月结成本时,可先预结一部分,或月结时作收支持平处理,到竣工结算时,再作项目效益反映. (５)上述双包工程和机械作业分包工程由于收入和支出比较容易辨认(计算),所以项目经理部也可以对这两项分包工程采用竣工点交办法,即月度不结盈亏. 上一页返回任务单元五　施工成本分析一、施工成本分析的依据施工成本分析,一方面是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料,对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径;另一方面,通过对成本的分析,可以从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质,从而增强项目成本的透明度和可控性,为加强成本控制,实现项目成本目标创造条件. １.会计核算会计核算主要是价值核算.会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查,作出预测,参与决策,实行监督,旨在实现最优经济效益的一种管理活动. 下一页返回任务单元五　施工成本分析它通过设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法,来记录企业的一切生产经营活动,然后据以提出一些用货币来反映有关各种综合性经济指标的数据. ２.业务核算业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度,它包括原始记录和计算登记表.业务核算的范围比会计、统计核算要广,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,业务核算不但可以对已经发生的,而且可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,看是否可以做,是否有经济效果. 上一页下一页返回任务单元五　施工成本分析３.统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营活动客观现状的大量数据,按统计方法加以系统整理,表明其规律性. 二、施工成本分析的方法 (一)成本分析的基本方法１.比较法比较法又称为“指标对比分析法”,其是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法,通常有以下形式: 上一页下一页返回任务单元五　施工成本分析 (１)将实际指标与目标指标对比.以此检查目标完成的情况,分析影响目标完成的积极因素和消极因素,以便及时采取措施,保证成本目标的实现.在进行实际指标与目标指标对比时,还应注意目标本身有无问题.如果目标本身出现问题,则应调整目标,重新正确评价实际工作的成绩. (２)本期实际指标与上期实际指标对比.通过本期实际指标与上期实际指标对比,可以看出各项技术经济指标的变动情况,反映施工管理水平的提高程度. (３)与本行业平均水平、先进水平对比.通过这种对比,可以反映本项目的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距,进而采取措施赶超先进水平. 上一页下一页返回任务单元五　施工成本分析２.因素分析法因素分析法又称为连锁置换法或连环替代法.因素分析法是将某一综合性指标分解为各个相互关联的因素,通过测定这些因素对综合性指标差异额的影响程度进行分析评价计划指标执行情况的方法.在成本分析中采用因素分析法,就是将构成成本的各种因素进行分解,测定各个因素变动对成本计划完成情况的影响程度,据此对企业的成本计划执行情况进行评价,并提出进一步的改进措施.在进行分析时,首先要假定若干因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,并分别比较其计算结果,以确定各个因素变化对成本的影响程度.因素分析法的计算步骤如下: 上一页下一页返回任务单元五　施工成本分析 (１)将要分析的某项经济指标分解为若干个因素的乘积.在分解时应注意经济指标的组成因素应能够反映形成该项指标差异的内在构成原因,否则,计算的结果就不准确. (２)计算经济指标的实际数与基期数(如计划数、上期数等),从而形成了两个指标体系.这两个指标的差额,即实际指标减基期指标的差额,就是所要分析的对象.各因素变动对所要分析的经济指标完成情况影响合计数,应与该分析对象相等. (３)确定各因素的替代顺序.在确定经济指标因素的组成时,其先后顺序就是分析时的替代顺序. 上一页下一