建筑工程概预算（第2版）教学课件作者侯春奇第四章.pptVIP

第三节 建设工程设计概算的编制 ４）引进材料费用计算方法与引进设备费用计算方法相同。 ５）设备及安装工程概算采用“设备及安装工程概算表”形式，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额（指标）或行业概算定额（指标），以及工程费用定额计算。 ６）概算编制深度可参照《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２０１３）深度执行。 （５）当概算定额或指标不能满足概算编制要求时，应编制“补充单位估价表”。 五、调整概算的编制 （１）设计概算批准后一般不得调整。 上一页 下一页 返回 第三节 建设工程设计概算的编制 （２）调整概算的原因。 １）超出原设计范围的重大变更； ２）超出基本预备费规定范围内不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加； ３）超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。 （３）影响工程概算的主要因素已经清楚，工程量完成了一定量后方可进行调整，一个工程只允许调整一次概算。 （４）调整概算编制深度与要求、文件组成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整的原因做详尽分析说明，所调整的内容在调整概算总说明中要逐项与原批准概算对比，并编制调整前后概算对比表（表４-２、表４-３），分析主要变更原因。 上一页 下一页 返回 第三节 建设工程设计概算的编制 （５）在上报调整概算时，应同时提供有关文件和调整依据。 六、设计概算文件的编制程序和质量控制 (1)设计概算文件编制的有关单位应当一起制定编制原则、方法，以及确定合理的概算投资水平，对设计概算的编制质量、投资水平负责。 （２）项目设计负责人和概算负责人对全部设计概算的质量负责；概算文件编制人员应参与设计方案的讨论；设计人员要树立以经济效益为中心的观念，严格按照批准的工程内容及投资额度设计，提出满足概算文件编制深度的技术资料；概算文件编制人员对投资的合理性负责。 上一页 下一页 返回 第三节 建设工程设计概算的编制 （３）概算文件需要经编制单位自审，建设单位（项目业主）复审，工程造价主管部门审批。 （４）概算文件的编制与审查人员必须具有国家注册造价工程师资格，或者具有省、市（行业）颁发的造价员资格证，并根据工程项目大小按持证专业承担相应的编审工作。 （５）各造价协会（或者行业）、造价主管部门可根据所主管的工程特点制定概算编制质量的管理办法，并对编制人员采取相应的措施进行考核。 上一页 返回 第四节 建设工程设计概算的审查 一、设计概算审查的内容 （１）审查设计概算的编制依据。包括国家综合部门的文件，国务院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的各种规定及办法，以及建设项目的设计文件等重点审查。 １）审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定，未经批准的不能采用。也不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。 ２）审查编制依据的时效性。包括各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行，注意有无调整和新的规定。有的虽然颁发时间较长，但不能全部适用；有的应按有关部门做的调整系数执行。 下一页 返回 第四节 建设工程设计概算的审查 ３）审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程；各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区的范围以内。特别是地区的材料预算价格区域性更强，如某市有该市区的材料预算价格，又编制了郊区内一个矿区的材料预算价格，如在该市的矿区建设时，其概算采用的材料预算价格，则应用矿区的价格，而不能采用该市区的价格。 （２）审查概算的编制说明、编制深度和编制范围。 １）审查概算的编制说明。审查概算的编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题。 上一页 下一页 返回 第四节 建设工程设计概算的审查 ２）审查概算的编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”（即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表），并按有关规定的深度进行编制。审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、校对、审核是否按规定签署。 ３）审查概算的编制范围。审查概算的编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致；审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算；审查其他费用所列的项目是否都符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分部列出等。 上一页 下一页 返回 第四节 建设工程设计概算的审查 （３）审查建设规模、标准。审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准