如何进行房地产市场剖析.pptVIP

* 如何进行房地产市场分析 * 案例部分 理论部分 房地产市场分析内涵 房地产市场分析目的 房地产市场分析方法 What? Why? How? 房地产市场调研及分析基本框架 3W * 一、什么是房地产市场分析 概念： 针对某种特定物业，研究分析其所处市场环境及供需关系，挖掘市场机会点 市场环境 需求方 供给方 物业的实际或潜在购买者/租赁者 市场中各种竞争物业（包括住宅、商业、公寓、 写字楼、酒店等） 市场宏观大势现状及未来走势 * 二、为什么要做房地产市场分析 市场分析 ： 市场分析结论是制定项目定位、发展方向等市场决策的依据 评估项目所处市场环境 寻找项目潜在市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 规避市场风险 制定项目的发展方向和市场定位 推荐最具竞争力的产品建议 评估开发商目标实现的可能性 ……………………………………… 拟解决的问题 * 三、如何做房地产市场分析 思路： 三个层次： 区域市场、专业物业市场、项目物业市场 两个方面： 供给、需求 三个时段： 过去、现在、未来 区域房地产处于何种阶段 区域市场分析 专业市场分析 项目市场分析 竞争供给分析 客