建设工程招投标与合同管理教学课件作者郝永池第9章.ppt

9. 3建设工程分包合同 ③在合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。 ④分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。 ⑤遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 ⑥分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进人分包工程施工场地或材料存放的地点，及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。 ⑦已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完成分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复;承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约定。 ⑧分包人应做的其他工作，双方在合同专用条款内约定。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 3.工期 (1)开工与延期开工。 ①分包人应当按照合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 ②因承包人原因不能按照合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。承包人赔偿分包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 (2)工期延误。 .因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延: ①承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长。 ②承包人未按合同专用条款的约定提供图样、开工条件、设备设施、施工场地。 ③承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行。 ④项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行。 ⑤非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 ⑥不可抗力的原因。 ⑦合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。 .分包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。 (3)暂停施工。发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。 (4)工程竣工。分包人应按照合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 (5)质量与安全。 ①分包工程质量应达到合同协议书和合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在合同专用条款内约定。 ②双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。 ③分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务，但并不免除承包人根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。 ④分包人应允许并配合承包人或工程师进人分包人施工场地检查工程质量。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 ⑤分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 ⑥在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。 ⑦发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。 上一页 下一页 返回 9. 3建设工程分包合同 4.合同的价款与支付 (1)合同价款及调整。 ①招标工程的合同价款由承包人与分包人依据中标通知书中的中标价格在合同协议书内约定;非招标工程的合同价款由承包人与分包人依据工程报价书在合同协议书内约定。 ②分包工程合同价款在合同协议书内约