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科技经济市场  交流研讨 浅议不同勘查程度的探矿权评估方法的相关研究 王发明 庞保成 曹中煌 邵东阳 （桂林理工大学，广西 桂林 541004） 摘 要：目前，国内外的关于矿业权评估方法有很多种，而矿业权评估方法的选取，主要是以现阶段勘查程度的高低为依 据，不同的评估方法适合于不同勘查程度的矿业权。选择合适的矿业权评估方法，对矿业权的价值评估，具有至关重要的作 用。 关键词：勘查程度；探矿权；评估方法 矿业权价值的评估是矿业权交易的一个十分重要环节,其 评估方法有多种,主要有收益途径评估法，市场途径评估法以及 成本途径评估法等等。矿业权市场的复杂性及影响矿业权价值 因素的复杂性，决定了矿业权评估工作主观性很强、富有挑战 性。评估时所依赖的主要是那些未必可靠的历史数据和当前数 据，并加入了过多的假设，由此所形成的主要是一些猜测性的主 观判断，特别是探矿权的评估更为复杂、更加困难。同一矿业权 评估项目因评估时选取评估的方法不同，往往会使评估价值不 同，同一种评估方法所选取的参数不同（如折现率）及评估人的 人为因素也会导致评估结果相差很大。因此，只有选取科学、公 正的评估方法和准确的评估参数才能得出客观、公正、合理的矿 业权评估价值，而合理选取最适合的评估方法才是至关重要。 本文将重点阐述矿业权项目如何选取矿业权评估方法，对 参数问题不做详细说明。笔者认为决定矿业权评估方法选择的 重要因素是矿业权的发展阶段。Lawrence（1994）将矿业权分为 三个基本阶段和五个细分阶段。三个基本阶段包括勘查、开发和 经营阶段；五个细分阶段包括草根勘查地、高级勘查远景区、预 开发项目、开发矿山和经营矿山。本文将根据地质勘查程度不 同，而选用不同的矿业权评估方法。按照勘查程度总体上分为两 大类：勘查程度较高的阶段、勘查程度较低的阶段。 1 勘查程度较低的阶段 1.1 勘查成本效用法 使用前提条件：各类事物工作量有详细的原始记录，足以说 明各类实物工作量的相关性、有效性和质量状况；有正规的原始 图件和综合图件；勘查程度低不具备矿产资源量数据。 基本原理：某些勘查程度很低的探矿权的价值可以表示为 经过效用系数修正的勘查成本现值。 对于勘查程度很低，仅有面积性地质、物探、化探测量工作 和少量探矿工程，获得的信息不足以估算储量。但从地质条件上 分析，还有进一步的勘查的价值。对于这些探矿权，市场中根据 买卖双方心理取向，可以将探矿权的价值由勘查成本和效用两 个要素来估算。勘查成本要素是指评估基准日之前投入的各种 勘查技术方法实物工作量用现时价格计算的勘查成本现值 （该 值为勘查成本效用法评估探矿权价值的量化基础）；效用要素是 指各种勘查技术方法的应用效果及其所获得的勘查成果资料的 利用价值，通过有经验的评估人员评判获得，用效用系数表示， 以其修正勘查成本现值的量值。经过效用系数的修正的勘查成 本现值，称为探矿权的效用价值。探矿权使用费也可以称为成本 计入，即探矿权评估价值是效用价值与探矿权使用费之和。 计算公式为：Pa=Pb×F + 探矿权使用费 式中:Pa—探矿权价值; Pb—探矿权重置全价; F—加权平均效用系数。 需注意问题：评估必须公平公正判断各种工作量的相关性、 有效性；各类勘查工程现值计算必须分别列出明细表；地质勘查 报告和有关资料图件是评估的重要依据；评估以探矿权为基本 单元；效用系数的选取目前仍是比较有争议。 1.2 地质要素评序法 使用条件：勘查区内，有了相对较系统的地质勘查工作，并 且有了比较具体、可满足评判价值指数所需的地质、矿产信息； 具备聘用的地质勘查专家实施地质要素价值指数评判工作。 基本原理：评估对象的找矿潜力和资源利用前景决定勘查 投入效用的大小，决定探矿权的价值。 地质要素评序法是由加拿大地质学家基尔伯恩 1990 年提 出的“地质工程法”(Geological Engineering Method)演化而来的 探矿权评估方法，地质要素排序法也称为地学排序法。 地质要素评序法是通过将勘查阶段投入所获得的各种地 质、矿产信息归类为若干基本地质要素，凭借评估人员和专家的 经验对这些要素进行评判赋值，以达到对进一步找矿潜力和资 源利用前景的半定量分析；同时，判定各地质要素的“价值指 数”，并使用依据各地质要素“价值指数”计算求得的“调整系数” 对价值的基础部分———“勘查成本效用法”下经效用系数调整后 的勘查成本现值进行修正，进而达到对该探矿权价值的估算。其 价值的基础部分同勘查成本效用法的主体部分，即经“效用系 数”调整后的“勘查成本现值”。可见，地质要素评序法与勘查成 本效用法均以“勘查成本现值”作为价值估算的基础，———勘查 成本现值经修正后反映评估对象的价值，不同之处是地质要素 评序法中“勘查成本现值”