房地产市场土地囤积问题及对策研究开题报告.docVIP

毕业论文(设计)开题报告 题目： 房地产市场土地囤积问题及对策研究 课 题 类 型： 论文 ? 设计 □ 学 生 姓 名： 学 号： 班 级： 工商管理6班 专业（全称）：工商管理（房地产经营管理方向） 系 别： 管理系 指 导 教 师： 一、课题研究的目的、意义 我国自90年代末由福利分房制度转变为住房市场化改革之后，房地产业得到了飞速的发展，现已发展成为对国民经济有着巨大推动作用和影响力的一个支柱型产业。作为房地产业的主体，房地产企业在发展的同时，它为改善人民居住条件和改变城市面貌做出了重要贡献。与此同时，当前的高房价也把它们推到了风口浪尖，成为众矢之的。各地房地产企业大量囤积土地，控制开发面积以推高地价房价，赚取暴利，使广大民众的安居梦想成为沉重的负担。土地作为房地产业发展的最基本的生产要素，它是这个产业链里很重要的一环，受到了全社会的关注，土地囤积问题的研究在当下具有重要的现实意义。 我国是一个人多地少的国家，必须科学合理的利用土地，促进土地资源的节约与集约利用，切实保护耕地，提高城市土地利用效率，维护房地产业的稳健和可持续发展。同时，对抑制当前的高房价，缓解拆迁征地矛盾，以及社会的维稳工作亦具有重要意义。 本研究的目的