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推进房地产业可持续发展的思考 在我省房地产调整结构、转型升级的攻坚期，为确保房 地产市场平稳健康发展，必须坚持“房子是用来住的、不是 用来炒的”定位，顺应和遵循海南发展规律，以新的发展理 念破解房地产业发展难题。 深化供给侧改革，是党的十八大以来我国全面深化改革 总体部署的题中之义。近日，中央和全省经济工作会议提出 “促进房地产市场平稳健康发展”，住建部门是责无旁贷的 担当者与实践者，要进一步加强和改善房地产市场宏观调 控，主动适应市场需求，全力推动房地产市场平稳健康发展。 海南房地产业存在的主要问题 建省办经济特区以来，房地产业为海南经济发展和改善 民生等作出了重要贡献，但也存在一些问题。 一是房地产一业独大。房地产业是海南经济发展的支柱 产业。“十二五”期间，全省房地产开发投资占固定资产投 资的45.8%,房地产业和建筑业税收占地方税收收入的 55. 6%,成为扩大投资、拉动经济增长的主力。房地产市场 长期稳中向好，吸引了大量资金、占用了大量经济资源，但 未带动相关产业发展，经济增长高度依赖房地产，呈现出一 业独大，不利于产业结构调整优化和经济增长方式转变。 二是商品住宅库存量大。实施‘两个暂停后，全省商 品住宅库存量和去化期明显下降，但去库存压力仍较大。从 去化期看，截至2016年11月末，全省商品住房库存约2639 万平方米，去化期约24个月。从分布看，去化期整体上‘东