奥园建筑构造做法表(2018版).docxVIP

第 第 PAGE 1 页，共 4 页 奥园地产集团建筑构造做法表（2018版） 序 号 名称 部位 编号 建筑构造做法(精装修交楼的毛坯做法) 应用说明 1 客厅、餐厅、卧室 、书房 楼地面 楼面-1 (地砖和 石材、非防水) ★1、8~10厚地砖(石材)铺实拍平，白水泥填缝或专用填缝剂填缝。 ★2、20厚1：4干硬性水泥砂浆。 ★3、素水泥浆结合层一遍。 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。 1、有节能要求的房间，找平层可结合节能做法施工。 2、毛坯交楼和精装修交楼主包界面是有差 异：如当地毛坯交楼需要打地坪做好找平层覆盖给水管的，则在招标时施工界面划分中给予明确。 3、毛坯交付给业主的可参照楼面-2做法，打 完地坪后的标高应至少预留30mm高差给业主装修贴地砖，即找平层不能超过20mm厚度。注意入户门和客厅推拉门门槛的高度应与装修完成面齐平。 楼面-2 (木地板和地毯、非防 水) ★1、木地板或地毯。 ★2、20厚M15水泥砂浆找平。 ★3、素水泥浆结合层一遍。 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。 墙柱面 内墙-1 (无保温) 1、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维或锦纶-6纤维(掺量为0.90Kg/m3)，分两遍成活。 2、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 1、铺地板砖的内墙踢脚可根据装修要求在抹 灰时留出凹位，保证踢脚与墙面完成面成一平面。 2、耐碱玻纤网应以铂金玻纤为基材，经向和纬向拉伸断裂强力均不得小于1250N/50 mm， 每平方米重量≥180克。 3、内保温的具体范围以节能设计为准。 内墙-2 (有保温) 1、5厚抗裂砂浆，满铺耐碱玻纤网格布(耐碱网格布之间的搭接宽度不小于50mm ，阴角处耐碱网格布要压茬搭接， 其宽度≥50mm，阳角处≥200mm)。 2、无机保温砂浆，厚度根据节能计算书；或按当地节能要求确定保温层材质及厚度。 3、界面砂浆一道甩浆拉毛。 4、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 天棚 天棚-1 1、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。 毛坯交楼时如当地（重庆、长沙、郑州等）交楼标准必须需要刮白腻子的请在招标时进行约定，否则采用原顶板交楼。 2 卫生间 楼地面 楼面-3 (大沉箱) ★1、地面面砖（可由精装修单位施工）。 ★2、砖墩(尺寸240×240，间距约400~600)支撑预制盖板(尺寸约600×600×80)，内配Ф6@200单层双向钢筋，往 地漏方向找坡，M10水泥砂浆填缝。 3、最薄处20厚M10水泥砂浆保护层，坡向地漏。 4、最薄处1.5厚单组份非焦油聚氨酯防水涂膜，分二次涂成。垂直面抹至楼面完成面（地砖面）以上300，门口处 外涂 300宽。 5、钢筋砼楼板原浆压光凿平、清扫干净。 1、卫生间沉箱降板高度H-0.4m。 2、卫生间大沉箱底坑要在排水立管通气管上 做一个积水器，排除沉箱内的积水，在混凝土浇筑时一次到位。 3、砖墩底部应留过水孔贯通到积水器。 4、砖墩和预制盖板也可由精装修单位施工， 具体招标时由成本确定即可。 楼面-4 (小降板) ★1、地面面砖（可由精装修单位施工）。 2、最薄处20厚M10水泥砂浆保护层，坡向地漏。 3、最薄处1.5厚单组份非焦油聚氨酯防水涂膜，分二次涂成。垂直面抹至楼面完成面（地砖面）以上300(与墙面 交界处面撒黄沙)，门口处外涂300宽。 4、钢筋砼楼板原浆压光凿平、清扫干净。 1、卫生间做非沉箱做法(卫生间降板H- 0.05m，卫生间管道吊洞须采用吊洞专用模板，管道不做套管)。 2、背靠背卫生间要求中间尽量不设梁。 3、涂膜厚度需满足各地区标准以满足验收(如深圳地区规定涂膜厚度最薄1.5厚)。 墙柱面 内墙-3 （防水） 1、1.5mm厚KS-901E聚合物水泥灰浆（双组份）防水材料抹至完成面以上1.8m即可，下部与上反完成面的聚氨酯防水 涂膜搭接300(与墙面交界处面撒黄沙)。 2、15厚M10水泥砂浆(内掺7%防水粉)找平，面层抹光。 3、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 1、卫生间四周混凝土反坎做200高。反坎区域的楼面板做凿毛处理(凿毛方向垂直于水渗透 方向) 2、卫生间四周砌体墙采用加气块或按当地要求,混凝土墙不需要抹灰。 3、毛坯交付时防水是否到位根据当地要求来 确定。 天棚 天棚-1 1、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。 1、适用于有吊顶，卫生间顶板不预留