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第四章 投资项目资金评估;目录;第一节 项目总投资及其构成;建设项目总投资构成;;第二节 固定资产投资的估算;一、建设项目投资构成;一、建设项目投资构成;一、建设项目投资构成;一、建设项目投资构成;一、建设项目投资构成;一、固定资产投资构成;二、固定资产投资的估算方法;二、固定资产投资的估算方法? 静态投资估算方法;（2）单位生产能力投资估算法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;例题;已知：I1=8000，X1=30，X2=60，n=0.6，CF=1.2，求I2？ ;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法指标法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 静态投资估算方法;二、固定资产投资的估算 ? 动态投资估算方法;例6-2：涨价预备费计算;例6-2：涨价预备费计算;二、固定资产投资的估算 ? 动态投资估算方法;第三节 流动资金和无形资产投资的估算与评价;一、流动资产投资的估算;一、流动资金的估算;一、流动资产投资的估算;一、流动资产投资的估算 ? 分类;一、流动资产投资的估算 ? 分类;;一、流动资产投资的估算;一、流动资产投资的估算 ? 估算方法;三、流动资产投资的估算 ? 估算方法;三、流动资产投资的估算 ? 估算方法;三、流动资产投资的估算 ? 估算方法;一、流动资产投资的估算 ? 估算方法;一、流动资产投资的估算 ? 估算方法;一、流动资产投资的估算 ? 估算方法;2.分项详细估算法;2.分项详细估算法;2.分项详细估算法;一、流动资产投资的估算;二、无形资产投资的估算;二、无形资产投资的估算 ? 概念;无形资产评估的估价标准;二、无形资产投资的估算 ? 估算方法;;第四节 项目资金筹措与使用计划方案评估;二、资金来源与筹集方式;;国务院规定不同行业最低资本金的比例;;（二） 资金的筹集方式;（二） 资金的筹集方式;;三、资金成??计算与筹资方案的优选;（6-1） ;（2）分类资金成本及其计算 ①长期借款的成本包括借款利息和筹资费。因此长期借款资金成本的公式如下： ;[例6-1] 某投资项目取得长期借款2500万元，年利率8%，借款期限3年，每年付息一次，到期一次还本，借款手续费0.5%。企业所得税率33%。这笔借款的税后成本为： ;或 ;③发行优先股的资金成本包括筹集费和定期支付的固定股利。股利是以税后利润支付的，不能起到避税的作用。因此优先股的资金成本计算如下： ;④发行普通股的资金成本包括普通股的资金成本，计算公式为： ;⑤保留盈余计算公式为： ;（3）投资项目资金综合成本计算 其计算公式如下： ;四.杠杆作用与资本结构;一、经营杠杆与经营风险;;;;二、财务杠杆与财务风险;;（三）财务杠杆的衡量;;;三、联合杠杆与联合风险;;;（三）联合杠杆系数的作用;2. 资本结构基本理论;;一、净经营收入理论;;二、净收入理论;;三、传统理论;四、MM理论;;五、权衡理论;六、不对称信息理论;（二）迈尔斯的不对称信息理论;3. 资本结构决策基本方法;一、资本结构概述;二、资本结构决策的意义;三、资本结构的决策;;;;四、资本结构决策的影响因素;五、资金筹措方案的综合分析评价;（二）资金使用规划方案的分析评估;;项目资金规划