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香港考察之客户分析 豪宅小组香港考察之 香港考察-都会天峰 项目基本情况 地址：葵涌和宜合道33号 发展商：长江实业（集团）有限公司 座数：2座 层数：2-50楼（不设4、13、14、24、34、44楼） 单位数量：924单位 车位总数：205个 均价：3500-4500港币/平方尺（送装修和部分家电） 物管费：1.49港币/平方尺 销售率：75% 香港考察-都会天峰 客户情况 客户为香港本地客户、内地客户以及外籍人士，其中，香港本地客户居多； 客户整体年龄较小，集中在30岁左右； 客户对价格十分敏感，对整个物业关注点主要集中在价格和升值空间上； 现场描述：在售楼现场没有看到其他客户，整个售楼处比较冷清。 香港考察-一号银海 项目基本情况 地址：九龙海辉道18号 发展商：信和置业 座数：7座 层数：7-46楼（不设13、14、24、34、44楼） 单位数量：700单位 实用率：80% 均价：8000-15000港币/平方尺（送装修和部分家电） 物管费：2.3港币/平方尺 销售率：90% 香港考察-一号银海 客户情况 客户为香港本地客户、内地客户和外籍人士，其中，香港本地居民居多，占95%以上，大陆客户和外籍人士占3%-5%； 客户购房目的为自住和投资，其中，自住占60%； 客户多为私企业主和企业高管，具有较强的经济实力； 客户年龄偏大，主要集中在40-50岁之间； 客户购房时