投资测算与实施管理.pptVIP

旅 游 规 划Tourism Planning 第四章 旅游规划实务与技术 第五节 投资测算与实施管理 教学目的与要求 了解不同规划层次对旅游规划项目效益测算的内容要求； 掌握静态效益测算方法； 理解旅游规划项目评审的要求与报批的程序。 旅游规划效益评估的原则 客观公正的原则； 科学实际的原则； 全面系统的原则； 适度超前的原则； 力求定量的原则； 持续发展的原则。 效益评估的内容体系 经济效益评估； 社会效益评估； 环境（生态）效益评估。 旅游项目投资匡算 投资成本； 营业收入； 经营成本； 营业成本； 各项税收； 折旧等。 旅游投资项目的效益分析 企业年所得税 aS 投资回收期 T 投资收益率 p 项目 相关公式 aR－－年营业总收入 aC－－年运营总成本 aY－－年营业税 aZ－－年固定资产折旧 aP－－年净收益 G－－固定资产投资总额 课堂练习 某旅游地共投资2500万元开发了一个风景区，预计每年可吸引游客18万人次。风景区每年营业收入主要包括门票收入、住宿收入、餐饮收入、娱乐收入及其他收入。其中门票价格为30元，游客当中约有80%的人在景区用餐，人均餐饮消费约30元；另约有30%的人在景区使用大型娱乐设施，人均消费约为40元；预计约20%的游客会在景区留宿，平均房价为200元/间；景区的其他收入约为门票收入的30%。 课堂练习 景区的营业成本构成因收入来源不