宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标准.docVIP

DATE \@ yyyy年M月d日 2019年9月28日 第 PAGE Page 6 页 / 共 NUMPAGES Pages 7 页 宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标准 （一）设备运行的管理 1、各类台帐记录完善，有真实数据可供参照。 A、主要台帐有：宿舍维修登记本，宿舍维修清单，设施设备保养卡，设施设备维修记录，日常巡检登记表，高低压抄表记录、电梯月巡检表等。 2、高低压配电房 A、门：外开，门洞有防鼠防小动物装置、门扇有通风百叶，门内侧装有防火自动垂帘（或其他防火隔断措施）。 B、防火门及金属门应保持完好。门外应有明显的标识：高、低压配电室或非值班工作人员严禁入内。 C、在距离配电柜50CM处用黄色油漆划上10-15CM宽的警戒线。在操作范围内铺上对应电压等级的绝缘胶垫。 D、对穿过楼板的母线槽、电缆桥架必须做好防水浸的拦水基。 E、设备外观干净完整，各类标示清晰，各类指示灯完好无缺，各类仪表完好、指示正确。 F、各级开关工作正常，高低压开关柜的前后门锁完好无损。直流屏工作正常，电池保养正确。 G、补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损。 H、高压操作工具齐全，且有检验合格证。 3、（中央）空调系统 A、在对外部可能形成噪声影响的机房，应在门、墙及天花做好吸音隔噪措施。 B、地面宜做防尘的油漆处理、并应做好疏水、防水处理。 C、冷却系统、冷