房屋建筑和政基础设施项目工程总承包计价计量规范.pdf

中华人民共和国住房和城乡建设部 房屋建筑和市政基础设施项目 工程总承包计价计量规范 （征求意见稿） 2018年12月 目 录 1 总 则 1 2 术 语 2 3 基 本 规 定6 3.1 计价方式6 3.2 勘察与设计6 3.3 材料与设备采购7 3.4 计价风险7 4 清 单 编 制9 4.1 一般规定9 4.2 勘察、设计费清单9 4.3 总承包其他费、暂列金额清单10 4.4 设备购置清单11 4.5 建筑安装工程项目清单12 5 最高投标限价 14 5.1 一般规定14 5.2 编制与复核14 6 投 标 报 价 16 6.1 一般规定16 6.2 编制与复核16 7 评标定价和签约合同价 18 7.1 评标定价18 7.2 合同价款的约定18 8 合同价款调整与索赔21 8.1 合同价款调整21 8.2 索赔23 8.3 暂列金额24 9 工程结算与支付25 9.1 预付款25 9.2 期中结算与支付25 9.3 竣工结算与支付26 9.4 质量保证金27 9.5 最终结清27 1 总 则 1.0.1 为规范建设项目工程总承包计价行为，促进工程总承包健康发展，根据现行 法律法规及国家有关政策规定，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于采用工程总承包的房屋建筑工程、市政工程、城市轨道交通工 程的计价活动。 1.0.3 工程总承包项目的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.4 本规范附录A、附录B、附录C应作为编制工程总承包项目清单的依据。 1.附录A为房屋建筑工程项目清单及计算规则，适用于工业与民用建筑工程。 2.附录B为市政工程项目清单及计算规则，适用于城市市政建设工程。 3.附录C为轨道交通工程项目清单及计算规则，适用于城市轨道交通工程。 1.0.5 工程总承包项目的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标 准的规定。 1 2 术 语 2.0.1 工程总承包 工程总承包企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、采购、 施工等实行全过程的承包建设，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的 工程项目承包方式。 2.0.2 勘察费 发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目进行工程水文地质勘察所 发生的费用。 2.0.3 设计费 发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目进行工程设计所发生的费 用。包括方案设计、初步设计、施工图设计费和竣工图编制费；该费用应根据可行 性研究及方案设计后、初步设计后的发包范围确定。 2.0.4 建筑安装工程费 发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目发生的建筑工程和安装工 程所需的费用，不包括应列入设备购置费的设备价值。 2.0.5 设备购置费 发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目，需要采购设备和为生产 准备的没有达到固定资产标准的工具、器具的费用，不包括应列入安装工程费的工 程设备 （建筑设备）的价值。 2.0.6 总承包其他费 发包人按照合同约定支付给承包人应当分摊计入相关项目的各项费用。主要包 括：研究试验费、土地租用占道及补偿费、总承包管理费、临时设施费、招标投标 费、咨询和审计费、检验检测费、系统集成费、财务费、专利及专有技术使用费、 工程保险费、法律服务费等其他专项费。 2.0.7 研究试验费 发包人按照合同约定支付给承包人用于为建设项目提供研究或验证设计数据、 资料进行必要的研究实验以及按照设计