浅淡工程量清单计价模式下固定总价合同的特点及风险.docVIP

1引言工程量清单计价模式目前已成为国内主流的计价模式。而固定总价合同也由于结算方便业主风险较少等优点也越来越受业主的欢迎。在工程量清单模式下固定总价合同又有了新的问题、新的特点和新的要求。2工程量清单招标的方法及特点2.1工程量清单招标的基本方法工程量清单招标是由招标单位提供统一的工程量清单和招标文件投标单位以此为投标报价的依据并根据现行计价定额结合本身特点考虑可竞争的现场费用、技术措施费用及所承担的风险最终确定单价和总价进行投标。1.2工程量招标的特点工程量清单计价招标法具有符合我国招标投标法的各项规定真正实现通过市场机制决定工程造价有利于工程项目的进度控制及提高投资效益有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价有利于中标企业精心组织施工控制成本等优点。3固定总价合同的性质、特点及风险2.1固定总价合同的应用前提由于固定总价合同的价格是固定不变的其风险分配严重不均衡在实践中一般工程范围清楚明确工程量小、工期短估计在工程实施过程中环境因素变化小工程条件稳定工程结构、技术简单工程复杂但投标期相对宽裕承包商有足够的时间等情况下可以考虑采用固定总价合同。2.2固定总价合同的应用特点固定总价合同具有:工程造价易于结算、量与价的风险主要由承包商承担、承包商索赔机会少等特点。2.3固定总价合同的风险分析固定总价合同在其适用的范围内合同双方风险最小最有利于合同目标的顺利实现。但是目前固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型合同双方的风险就更大因此必须对浅淡工程量清单计价模式下固定总价合同的特点及风险孙敏清远市代建项目管理局清远511515摘要对工程量清单招标模式下固定总价合同的特点和风险进行分析。关键词工程量清单招标固定总价合同风险分析中图分类号TU723文献标识码B文章编号1674-23320091112-104-03AStudyonthecharacteristicandriskofFixedPriceContractontheBillofquantityBiddingmodelSUNMinQingyuanGovernmentalProjectAdministrationBureauinyuan511515Chinabstract:ThispaperanalyzedthecharacteristicandriskofFixedPriceContractoftheBillofquantitybiddingmodel.Keywords:billofquantitybiddingfixedpricecontractriskanalysis建筑监督检测与造价SupervisionTestandCostofConstruction第2卷第1112期2009年12月104此类合同的风险进行分析。在固定总价合同中业主的风险很小主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。承包商除了承担合同明确规定的风险外还包括价格风险和工程量风险。4工程量清单模式下固定总价合同常见争议的类型及结算的解决方法4.1工程承包范围争议1“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定基础上的若发生合同承包范围外的工程则可以追加合同价款。因此双方对合同承包范围的明确界定就非常重要。争议主要由于合同过于简单、资料不全等原因造成的还有诸如工程地点所在地自然条件的变化、各种不能预见的政策性调整等等都有可能引起纠纷。2解决方法为强化对合同范围的约定。在合同中清楚的描述工作范围。除了图纸、技术要求、材料设备的详细规格等与工程直接相关的要素外还应包括工作界面的划分、承发包双方的职责范围界定等间接相关的亍４咏崴憬嵌壤纯捶彩窃诤贤级ǚ段诘某邪讲坏迷偬岢鋈魏味钔獾募劭钜蠖诤贤级ǚ段獾南钅砍邪娇梢砸蠓阶魑涓硇兄Ц斗延谩?.2工程量清单对结算的影响1合同报价工程量清单的不同描述就可能会对结算产生不同的影响。分歧的根源就在于原合同报价工程量清单中的数量与实际计量不符。我曾为一个固定合同价工程和其他投标人反复询疑对数中介方就修改了几次工程量清单盖过不同造价工程师的章。这样的工程量清单市场参考价是如何出来的。固定总价等只是一种形式工程量清单结算的关键是工程量清单在前期招标时的“质量”的好与坏它直接影响整个工程的运作。2解决方式是对工程量清单的约定。在实际的工程实践中固定总价合同的工程量清单形成可能会有不同的情况。无论采用哪种方式在合同中都应明确。承包方提供的工程量清单中的数量仅供参考其数量不是合同的组成部分。而单价和相关费用则可以约定作为将来变更或结算的依据。从结算的角度来看合同如果没有这样约定的话就可能产生一些歧义即承包方可以认为组成固定总价合同的数量也是合同的一部分并依此按报价中的数量来进行变更结算。4.