(43)PEP06工程验收控制程序.docVIP

京基地产股份有限公司 文件编号：PEP06 版本/版次：A/0 生效时间： 工程验收控制程序 第 PAGE 7 共 NUMPAGES 7 页 目的 对项目施工过程的中间验收进行有效控制以及进行规范化的竣工验收工作，保证工程按期顺利验收通过和交接给物业公司，便于公司掌握工程遗留问题以及对问题处理的跟踪。 适用范围 适用公司范围内新建、改建、扩建的各工程项目。 术语和定义 3.1中间验收：施工过程中进行的分部分项工程验收。 3.2竣工验收：单位工程或单项工程全部完成后达到验收条件时进行的验收。 职责 4.1工程管理中心项目部负责分部工程的中间检查和隐蔽验收。 4.2工程管理中心及其他相关部门配合实施工程中间验收和工程竣工验收。 工作程序 5.1工程中间验收 5.1.1 中间验收应当具备下列条件 5.1.1 5.1.1. 5.1.1.2.1 质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步； 5.1.1.2.2 有关原材料、半成品试验和评定合格； 5.1.1.2.3 施工形成的观测数据满足相关规范的要求； 5.1.1.2.4 分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求。 5.1. 5.1.2 中间验收程序 5.1. 5.1. 5.1.2.3 5.1.2.4接验收通知后，及时组织工程管理中心 5.1.2.5中间验收通过后，验收参加人员应对其分部工程的质量作出最终评定，并对中间验收资料进行签认。对中间验收中存在的问题， 5.1.3 5.1.4 中间验收参加单位见下表： 程序 工程分类 参加单位 1 基础工程 质监站 设计院 监理单位 施工单位、工程管理中心 2 主体工程 质检站、工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 工程竣工验收 5.2. 5.2.1 5.2. 5.2. 5.2.1. 5.2. 5.2.2 5.2.2. 5.2.2 5.2. 5.2.2. 5.2.2.5 5.2.3 5.2.3.1建设单位组织工程竣工验收前，应提前通知工程质量监督机构，并提交有关质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督。 5.2. 5.2. 5. 5.2.4.1建设单位必须在竣工验收合格后规定时间内（根据各地区政府规定）向主管部门提交下列材料，办理备案手续：备案表、建筑工程竣工验收报告、规划验收合格证、消防验收意见书、环保验收合格证、质量技术监督部门的验收结果通知单（如电梯验收结果通知单等）、工程验收档案认可书、燃气工程验收证书、民防工程竣工验收证书、施工单位签署的工程质量保证书、开发商签署的住宅质量保证书、住宅使用说明书。 5.2.4.2建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》，加盖公章和法人代表签名，提交前文所述验收证书向主管部门备案。 5.2.4.3主管部门在收齐验证备案材料后出具建设工程竣工验收备案证明书，正本两份，副本三份，建设单位和产权登记部门各持一份正本，档案部门、主管部门和施工单位各持一份副本。 5.2.5 程序 工程分类 参加单位 1 消防工程 消防局 设计院 监理单位 施工单位 工程管理中心 2 环保工程 环保局 工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 3 燃气工程 燃气公司 工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 4 民防工程 民防办 工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 5 电梯工程 特检站 工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 6 安全验收 安检站 工程管理中心 监理单位 施工单位 7 供电工程 供电局 工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 8 白蚁防治工程 白蚁防治办公室 工程管理中心 监理单位 施工单位 9 自来水接驳 自来水公司 工程管理中心 监理单位 施工单位 10 规划验收 国土局 工程管理中心 设计院 设计部 监理单位 施工单位 项目发展部 11 档案验收 档案馆 工程管理中心 设计院 监理单位 施工单位 支持性文件 6.1 单项工程验收作业指导书 6.2 工程总体竣工验收实施细则 7. 相关记录及表格 7.1分部分项工程质量验评资料 7.2 整改通知单 7.3 质量评定表 7.4 竣工报告 7.5竣工验收报告 7.6《建设工程竣工验收备案表》 文件分发控制标识 编制/日期 审核/日期 批准/日期 序号 修改 页码 版本 /版次 修改内容摘要 修改人 审核人 生效日期 流程图 8.1 中间验收 8.2竣工验收