中原2010年06月沈阳五矿地产·翰林院项目营销策略执行报告知识课件.ppt

精确梳理项目价值、制造标杆营销力 五矿地产·翰林院项目营销策略执行报告;项目的目标;翰林院项目销售目标;翰林院项目担任着兑现五矿地产现金回流及品牌营造的重大使命;大势分析;政策导向：导向明确，差别化的信贷和税收政策直指投机炒房等不合理的住房需求，但是沈阳的执行力度欠缺;Code of this report | ;Code of this report | ;Code of this report | ;Code of this report | ;;;;沈阳调控周期预判;调控周期与国内经济基本面相关，08年经济形式的逆转导致房地产政策实现了从调控到提升;全国总体经济发展态势良好，预计2010年房地产行业很难有大的惊喜，市场或将进入理性的长阶段的调控期;相比一线城市，新政对沈阳等二线城市房地产市场的影响主要体现在3-6个月之后。;沈阳市场未来预判;项目解读;区位特征：城市中心、商圈环绕;区域环境：景观资源丰富，毗邻万泉公园和万柳塘两大公园，休闲生活氛围浓厚;区域环境：项目周边生活配套齐全，生活便捷度高;区域环境：周边路网发达，道路通达性好，公交系统丰富，出行便捷度高，同时满足有车一族和无车一族的出行需求。;区域环境：教育资源丰富，文化气息浓厚;区域环境：项目周边医院较多，就医便捷;区域环境：临近万柳塘小区、万莲新村等成熟居住区，居住氛围成熟浓厚;区域