年一建经济精讲(梅世强).ppt

15.《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）对工程预付款的规定。 16.工程预付款抵扣的计算。 17. 《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）对工程进度款支付的规定。 18.竣工结算的编制与核对。 19.竣工结算的依据。 20.竣工结算的审查方法。 21.因不可抗力解除合同的价款结算与支付。 1Z103081 工程计量 掌握要点： 1.??工程计量周期 （1）具体的工程计量周期应在合同中约定，可选择按月或按工程形象进度分段计量。 （2）《建设工程工程量清单计价规范》还规定成本加酬金合同应按单价合同的规定计量。 2.??工程计量的原则 （1） 按合同文件中约定的方法进行计量。 （2） 按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。 （3） 对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。 （4） 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。 3.??工程计量依据 ①??质量合格证书；②《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）；③??技术规范中的“计量支付”条款；④??设计图纸 * 4.??单价合同工程量的计量 （1）施工中进行工程量计量时，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计量。 （2）计量程序: 1）承包人应当按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实。发包人未在约定时间内进行核实的，则承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。 2）发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24h通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量核实结果无效。 3）当承包人认为发包人核实后的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见。 （3）监理工程师一般只对以下三方面的工程项目进行计量：1）工程量清单中的全部项目。2）合同文件中规定的项目。3）工程变更项目（4）工程计量方法：均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸法、分解计量法。 5.??总价合同的计量 （1）采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计算应按照单价合同的计量规定计算。 （2）采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。 （3）总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或事件节点进行计量。 1Z103082 合同价款调整 掌握要点： 1.??合同价款调整的程序 （1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 （2） 出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。 （3） 发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人；14天内未确认也未提出协商意见的，应视为承（发）包人提交的合同价款调增（减）报告已被发（承）包人认可。 ——如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。 * 1Z103044 设计概算的审查内容 掌握要点： 1.??财政部对设计概算评审的要求 根据财政部办公厅财办建〔2002〕619号档《财政投资项目评审操作规程》（试行）的规定，对建设工程项目概算的评审包括以下内容。 （1）项目概算评审包括对项目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算和其他投资概算等的评审。 （2）项目概算应由项目建设单位提供，项目建设单位委托其他单位编制项目概算的，由项目单位确认后报送评审机构进行评审。项目建设单位没有编制项目概算的，评审机构应督促项目建设单位尽快编制。 2.??设计概算审查的方法 （1）对比分析法。通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材