2017济南浪潮地块定位报告（修复）.pdfVIP

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2019-10-21 发布于江苏
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2017济南浪潮地块定位报告（修复）.pdf

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浪潮地块前期战略定位报告 1 报告目录： Part1. 本体属性界定 Part2. 宏观背景分析 Part3. 市场机会分析 Part4. 客户机会分析 Part5. 项目核心问题界定 Part6. 项目定位及发展意向 Part7. 核心价值体系构建 2 【项目区位】项目位于龙奥北路以南，凤凰路以东，距离济南市政府3.3KM ，属于CBD旁汉峪金谷片区——商业金融、商务总部中心。  区位：项目位于汉峪金谷片区，距济南市政府约3.3km ，距高新区万达广场约4.4km ； 4.4KM 3.3KM 4 【周边环境】拥有优质教育、医疗配套，三横一纵路网通达全城，项目东向瞰山，景观优质，外部自然环境佳。齐鲁软件园山东省立医院东院区奥体中心 5 【地块现状】三面临路，一面靠山，现状为未开发建设用地。东至：围子山西至：规划路北至：龙奥北路南至：规划路 6 【项目指标】地块总占地73亩，均为住宅用地，总建筑面积10.81万方，分南北两地块，南地块容积率为3.0 ，北地块容积率为1.8。 7 【项目属性界定】商业金融中心汉峪片区高新区战略发展基地外部环境优质，公共配套完善 1 2 3 项目位于汉峪金谷片区，距济南市政府约3.3km ，距区域属性高新区万达广场约4.4km。拥有优质教育、医疗配套，三横一纵路网通达全城，地块属性项目东向瞰山，景观优质，外部自然环境佳。地块占地73亩，均为住宅用地，总建筑面积10.81 项目指标万方，分南北两地块，南向地块容积率为3.0 ，北向地块容积率为1.8。