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物业管理工作情况的调研报告 　　 　　关于物业管理工作情况的调研报告应该要写呢?下面是应届毕业生小编为大家搜集整理出来的有关于物业管理工作情况的调研报告范文欢迎阅读 　　 　　按照市人大常委会2xxx年工作安排市十四届人大常委会第十二次会议将听取和审议市人民政府关于我市物业管理工作情况的专项工作报告为配合常委会审议报告市人大常委会组成以副主任郭卫新为组长部分常委会委员、城建环资委委员、市人大代表为成员的调研组于5月20日、21日对昆区、青山区物业管理工作情况开展了调研听取了昆区、青山区政府的工作汇报并与区房管、城管等部门负责人部分街道办事处、社区服务站、居民委员会负责人物业服务企业、业主委员会代表进行了座谈听取了意见6月6日调研组听取了市政府以及房管、城管部门对全市物业管理整体情况的工作汇报并座谈交换了意见调研组先后实地查看了市四区及稀土高新区部分小区的物业管理情况现将有关情况报告如下： 　　 　　我市的物业管理从1996年起步截止20**年全市(市四区、稀土高新区)共有物业项目(2万平方米以上)968个(住宅类765个非住宅203个)其中推行物业管理的项目576个物业覆盖率为59.5%各级物业管理示范和优秀项目49个项目创优比率为8.5%全市共有物业服务企业284家其中二级7家三级28家四级228家外埠备案企业21家物业管理服务的从业人员已突破1万人全市共组建业主委员会226家 　　 　　为规范物业管理工作我市于20**年制定颁布了《包头市物业管理条例》(以下简称《条例》)是当时全国地级城市中较早立法的城市目前《条例》已历经两次修订对推进物业管理工作发挥了重要的保障作用近年来市政府及相关部门、地区严格执行《条例》规定有计划、分步骤推动我市物业管理行业健康规范发展从业主委员会工作开展、前期物业管理执行、物业服务、旧小区改造与物业管理实施、物业使用和维护等方面科学统筹多方位推进物业管理工作不断提升我市物业管理质量和水平特别是去年12月份新《条例》实施后市政府加大了对物业管理的重视程度和支持力度加快推进市区两级物业机制体制改革全市的物业管理工作有了新的起色 　　 　　(一)健全《条例》配套政策为进一步完善我市物业管理地方性规章制度体系2xx年修订了《前期物业服务合同》、《业主临时规约》制定了《非住宅物业服务合同》拟定了《包头市物业管理行业发展规划(20xx20xx)》同时为全面贯彻落实市委十一届五次、六次全委会议及2xxx年全市住房和城乡建设工作会议精神切实做好《条例》的贯彻实施起草了《包头市人民政府关于贯彻落实〈包头市物业管理条例〉全面加强物业管理工作的实施方案》已向各旗县区及相关部门征求了意见 　　 　　(二)严格物业服务企业监管工作一是严格执行《条例》中关于前期物业管理的相关规定根据住宅项目的建筑规模公开招标或采用协议方式选聘物业服务企业对于新建非住宅项目鼓励引入市场竞争机制开展前期物业管理招投标;二是规范物业服务企业运行管理要求企业在物业管理区域内公开物业服务合同内容、服务项目和收费标准并接受广大业主的监督对不能提供质价相符服务和投诉率较高的物业服务企业限期整改对整改不到位的在媒体上曝光对拒不整改的企业降低资质等级或注销其资质证书同时依据《包头市物业管理诚信档案管理办法》建立健全信用考核评价体系推动企业诚信依法经营;三是严格按照《内蒙古自治区物业服务企业资质管理办法》规定开展物业服务企业资质规范管理工作推动行业内部的兼并重组 　　 　　(三)加强老旧小区改造与物业管理建立老旧住宅小区物业管理长效机制推行以各街道办事处组建的“社区物业服务”为主体的多元化准物业管理推动市四区、稀土高新区对零星插建、单体独栋住宅楼的既有建筑节能改造和地下管网改造改造后的住宅楼按照相邻就近的原则进行统一整合零散楼栋按就近归属原则归入就近社区统一管理根据2xxx年旧小区治理改造计划确定了21个旧小区的治理改造任务总建筑面积约46.9万平方米计划投入资金约6089万元;确定了2xxx年对26个改造后的旧小区推行准物业管理的工作计划 　　 　　(四)提高物业维修资金的使用效率为了进一步强化物业维护的资金保障我市加大了维修资金的归集和追缴力度截止目前已经累计归集维修资金14.48亿元在维修资金使用工作中采取公告征求意见的形式简化和优化业务流程一定程度的提高了资金使用效率截止目前累计使用维修资金3192.82万元维修房屋75.62万平方米受益业主35935户 　　 　　(五)创新和丰富物业服务模式我市作为老工业城市老旧住宅小区数量较大、驻区大企业职工住宅较多物业管理和物业服务体系尚不完善为此各级政府立足实际创新思路采取试点引路的办法不断丰富物业服务模式如青山区在管理模式上实施了有益探索和创新突破结合社会治理体制改革强化社区服务站物业监督管