水利水电工程概预算之基本建设与工程概预算概念.ppt

2. 建筑产品生产的特点 建筑产品生产的单件性 建筑产品生产的流动性 建筑产品生产的露天性 建筑产品生产周期长 * 二、建筑产品价格分析 1 .建筑产品价格的特点 建筑产品价格的一次性 建筑产品价格具有地区差异性 * 2. 影响因素 供不应求 价格价值 供过于求 价格价值 (一). 政府行为 财政政策的影响 利率汇率政策的影响 税收政策的影响 (二). 市场供求状况 * (三).科学技术水平 设计理论 建筑材料（60%~70%） 施工技术、施工工艺 工程管理水平 * (四).设计者技术水平 不同资质的设计单位、设计人员 设计者技术水平、经验爱好 * (五).区域经济水平 人工费的高低(20%) 施工机械化装备的程度(15%~20%) 建筑材料市场的供求（60%~70%） 对环境保护的要求：噪音、“三废” 建设项目的需求 * (六).业主的期望 投资决策、建设方案选择 承包商选择 质量目标 进度目标 造价目标 * (七).承包商的业务水平、管理水平 心理因素：需求偏好、心理感受、主观看法 文化因素：风俗习惯、民族风情、 宗教禁忌 (八).社会因素 * §5 水利水电工程概预算概念 一. 水利水电工程概预算的概念 水利水电工程概预算是指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。 * 二. 水利水电工程概预算分类 （一）按建设项目所处的建设阶段分 投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 竣工结算 竣工决算 基本建设的“三算” * 投资估算 基本建设阶段 项目建议书、可行性研究阶段 编制依据 建设单位 编制单位 类似工程预算资料 估算指标 概算指标 结果 建设项目全部投资费用 控制投资数额 1. 投资估算 * 设计概算 基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 控制工程投资 2. 设计概算 * 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 建设单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 3. 施工图预算 * 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 基本建设 阶段 企业内部进行施工管理、核算工程成本 4. 施工预算 * 编制依据 编制单位 结果 工程结算 施工单位 施工图预算 现场签证 设计变更 预算定额 实际发生 费用 施工过程 竣工后 基本建设 阶段 施工单位向建设单位结算工程款 5. 工程结算 * 编制依据 编制单位 结果 竣工决算 建设单位 竣工结算 勘察设计费、监理费 征地拆迁费、工器具购置费等 全部工程 建设费用 工程验收后 基本建设 阶段 核定实际投资额、核定新增固定资产 6. 竣工决算 * 单位工程概算 单项工程综合概算 建设项目总概算 （2）按编制对象分 （3）按专业分类 土建工程预算 给排水工程预算 采暖工程预算 电气工程预算 * 竣工结算与竣工决算的区别 竣工结算 竣工决算 范围不同 只是承建工程项目，是基本建设的局部 基本建设的整体 成本不同 只是承包合同范围内的预算成本 完整的预算成本，还要计入工程建设的独立费用、建设期融资利息等工程成本和费用 * 设计概算与施工图预算 项 目 设计概算 施工图预算 编制费用内容不完全相同 包括建设项目从筹建开始至全部项目竣工和交付使用前的全部建设费用 包括建筑工程、设备及安装工程、施工临时工程等 编制阶段不同 初步设计阶段 施工图设计完成之后 审批过程及其作用 由有关主管部门审批， 先报建设单位初审，然后再送交建设银行经办行审查认定 概预算的分项大小和采用的定额 概算定额， 三级项目 预算定额， 采用比三级项目更细的项目 * * 三、水利水电工程分类和工程概算组成 水利工程按工程性质划分为 枢纽工程 引水工程及河道工程 水库 水电站 其他大型独立建筑物 供水工程 灌溉工程 河湖整治工程 堤防工程 1、工程分类 水利工程 * 2、概算组成 工程部分 移民及环境部分 建筑工程 机电设备及安装工程 金属结构设备及安装工程 施工临时工程 独立费用 水库移民征地补偿 水土保持工程 环境保护工程 水利工程概算 * 3. 水利水电工程建设项目费用 工程费 独立费用 预备费 建设期融资利息 * * * 思考题 1.基本建设的涵义是什么？ 2.基本建设项目的定义是什么？基本建设项目按建设性质