戴德梁行-天津写字楼及零售市场报告 2017年第一季度-16页.pdfVIP

天津写字楼及零售市场概况 2017年第一季度 宏观经济概况 2 天津宏观经济概况 北中国区主要城市经济数据(2016年) 天津 大连 青岛 沈阳 西安 人口（万） 1,547 （2015年） 595.6 920.4 829.2 871(2015年） 面积（市区） 183 2,415 （2015年） 1,471 3,495 10,108 （2015年） （平方千米） 地区生产总值（亿元） 17,885.4 8,150 10,011.3 6,712 6,257.2 第三产业生产总值（亿元） 9,661.3 3,162.2 （2016Q3） 5,479.6 2,562.7 （2016Q3） 3,827.4 失业率 3.5% 2.9% 3.1% 3.1% 3.4% （2015年) 社会消费品零售总额（亿元） 5,635.8 3,410.1 4,104.9 3,985.9 3,730.7 人均可支配收入（元） 34,074 38,050 43,598 39,135 30,032 消费价格指数 102.1 101.9 102.5 101.7 100.9 房地产开发投资 2,300 503.5 （2016Q3） 1,369.1 709.7 1,955.8 （亿元） Cushman Wakefield 来源：当地统计局/戴德梁行研究部 3 天津宏观经济概况 主要地块成交 土地面积 总价 楼面价 地块编号 竞得方 成交时间 土地用途 区域 容积率 (平方米) (百万元) (元/平方米) 津丽（挂） 宝能集团 2017Q1 商服 东丽区 54,212 200 1.3 3,074 2016-03号 津北天（挂） 住宅、商服、 中冶置业 2017Q1 河北区 64,392 4,140 2.1 30,689 2016-160号 科教 津武（拍） 首创置业 2017Q1 住宅、商服 武清区 16