戴德梁行-青岛写字楼及零售市场报告 2017年第一季度-15页.pdfVIP

青岛写字楼与零售市场概况 2017年第一季度 青岛宏观经济概况 1 青岛宏观经济概况 北中国区主要城市经济数据(2016) 青岛 西安 天津 沈阳 大连 人口（万） 920.4 871 （2015年） 1,547 （2015年） 829.2 595.6 面积（市区） 1,471 10,108 （2015年） 183 3,495 2,415 （2015年） （平方千米） 地区生产总值（亿元） 10,011.3 6,257.2 17,885.4 6,712 8,150 第三产业生产总值（亿元） 5,479.6 3,827.4 9,661.3 2,562.7(2016 Q3) 3,162.2 （2016 Q3） 失业率 3.1% 3.4% （2015年) 3.5% 3.1% 2.9% 社会消费品零售总额（亿元） 4,104.9 3,730.7 5,635.8 3,985.9 3,410.1 人均可支配收入（元） 43,598 30,032 34,074 39,135 38,050 消费价格指数 102.5 100.9 102.1 101.7 101.9 房地产开发投资 1,369.1 1,955.8 2,300.0 709.7 503.5 （2016 Q3） （亿元） *人均可支配收入以总收入扣除相关税收和强制性社会保障计算 戴德梁行 来源：当地统计局/戴德梁行研究部 2 青岛宏观经济概况 主要地块成交情况 土地面积 总价 楼面价 地块编号 竞得方 成交时间 土地用途 区域 容积率 (平方米) (百万元) (元/平方米) 上海红星美凯龙美 HD2017-3014 2017-03-08 住宅用地 青西新区 94,424 483.5 ≤3.27 1,566 龙置业有限公司 QDCYP-2017-2-3 青特集团有限公司 2017-02-17 住宅用地 城阳区 60,942 303.6 1.0且≤2.0 2,491 329-322-370203- 济南华能置地有限 2017-01-19 住宅用地 市北区 8,655.2 301.0 ≤3.0 11,595