中山市中原地产西区地块整体定位及营销的策略的报告201页.ppt

全面超越市场，树立片区标杆 宝丽地产西区地块整体定位及营销策略报告;六年雕琢，今始现世;报告内容;一级土地市场;一级土地市场2010年较09年量价齐升;2010年中山市土地成交单价月均价910元/平米，较09年月均价727元/平米，增长183元/平米，涨幅25.2%;二级商品房市场;;2010年前4个月，中山市一手商品房市场表现活跃，月均成交量6634宗，成交面积69.4万平米。对比09年月均成交量4801宗，成交面积53.8万平米，分别增长1833宗、15.6万平米，涨幅38.2%、29%。;中山市连续6各月城区一手商品房月均成交面积1182宗，成???面积12.25万平米。2010年由2月份春节所在月份开始，对比1月份之前三个月呈较明显的走低。;截至10年4月30日，中山市一手商品房存量为26207套。区域供应不均，城区存量5133套，占总量19.6%。 ;中山市中心组团一手商品房各面积段供应不均，主力面积为90-144㎡单位，占总量的51%。;;自09年2月至10年4月，全市一手商品房价格稳中有升。4月份成交单价5369元/平米，创历史新高。;10年4月中山市城、镇成交均价均打破历史最高记录，城区成交均价6690元/平米，镇区成交均价5104元/平米。;在此之前，我们接触到的是一连串的美好景象：经济喜人增长，客户热情高涨，楼市屡创新高… 在所有开发商都在准备密锣紧鼓迎接五月丰