【房地产】2011泰达邻港项目包装及视觉提案讲解学习.ppt

我们需要解决的问题;我们的资本 核心价值;滨海大未来 看好临港;配套完备，生活需求全面满足;??达建设，精品住宅专家;高品质、低压力，滨海有你一份;我们的竞争 区域产品比较;泰达：毛坯，50㎡左右的一室908户， 80 ㎡左右的二室1032户， 90 ㎡左右的三室68户。 天保：精装，60 ㎡一居，90 ㎡二居，120 ㎡三居。 海泰：90 ㎡公寓1400套，120-180 ㎡洋房800-900套 散货物流区内的公寓售价在6500元左右。;结论;我们的客群 客群定位;他们是推动滨海新区、临港发展的主力军， 是临港的“主人”、是滨海的一员， 对于滨海的高房价，承受力有限， 周边的老社区、物管差的居住环境，已无法满足高品质居住的要求。 他们有着强烈的改变欲望， 因此，他们需要找到更适合自己的居所。 ;在临港找到你的位置 [不会被抛弃+安家的位置+投资的位置];买得起，满足现有家庭成员，上班方便，吃喝玩乐方便，孩子上学方便;投入低，风险低，收益高;我们的气质 包装概念;聪明的你 选聪明的家;滨海 项目大背景，融汇世界的力量，极具未来价值；跳出区域局限。 临港 项目所在位置，滨海十大战役。 Smart家 安家滨海，分享未来，你聪明的选择。;SMART 家不是一个可以简单定义的标签，而是智慧的生活选择，重视生活中真正重要的东西，祛除不必要的压力，活得舒服、放松。 SMART 代表着未来的美好前景、精巧的生活空间、时尚的生活风标，是充满活力、精彩的生活智慧。 ;Smart 家——聪明的选择;Smart 家——聪明的生活;概念延伸;On shore;在岸上， 在活力滨海安家， 参与他的变化与发展 体验最具前景及价值的生活， 滨海的未来有你一份。;Slogan:;Slogan（备选）;我们的推广 推广策略;强调产品区域印记，增强和整体时局大势之间的有机联系；Smart 家包装概念的深化和目标群体之间的互动，与美好生活的搭界，形成客群由认知到认同。 低成本营销，重点关注推广手段的到达率和有效性。 ;区域、品牌+项目;推广线索 入市二条线 品牌线： 泰达建设——品牌推广与项目推广并行 泰达血统、泰达基因，早已深入人心，作为区别于区域内天保、海泰两个项目的差异化价值，泰达品牌先入为主，占得先机。 项目线： 先期以滨海核心区、临港经济区域价值塑造为主，再切入社区居住价值感受，完成落地，制造差异。;推广组合 线上 滨海新区交通门户拦截——户外路牌 专业房地产网络版上设置拦截——搜房、焦点、新浪乐居天津频道 线下 临港企业或预进驻企业团购 DM直投派发、短信 项目现场拦截——外展场、接待中心、围挡、主干指示;创意延展;LOGO;Smart1;律动的彩条象征丰富精彩的生活，也象征滨海的活力与未来。 造型酷似温馨的家园，也象征心跳的波动。 醒目、充满生命力，易于延展。 ;环境表现;Smart2;创意来自于波光粼粼的海面，光影律动。 颜色靓丽醒目，象征未来精彩的生活。 醒目靓丽，现代简约。 ;Smart3;创意来自于水流，较为柔和的波动，强调居家的静谧温馨。 左右镜像，象征生活的多面性；暗示多元生活需求在泰达邻港均能得到满足。 醒目简约，现代感与稳重感兼备。 ;Smart4;手绘效果强调拙稚意趣的视觉感受。 初升的太阳象征滨海未来和美好生活的前景。绿色图案象征生态和居住的舒适性。 饱满靓丽，别具一格。 ;Smart5;圆润流畅的图形象征居家港湾，静谧温馨。 不断叠加的效果，具备动态感，并暗示生活的多元性。 清新优雅，颇具美感。 ;Smart6;色块来源于建筑，明暗的配合强调其体积感，厚重而饱满。 色条的交错参差代表光柱，象征滨海融汇世界力量，吸引世界目光。 明快饱满，既简约现代又稳重大方。 ;视觉表现;方案一;方案二;方案三;ENDTHANKS