中原11月上海实业长沙望城地块的项目定位和战略发展.ppt

* * * * * 当阿尔诺河与佛罗伦萨交汇，意大利人的精臻是对生活的诠释； 城市因河流而温暖，生活因河流而优雅 打开窗门， 一缕带有清水气息轻轻的微风拂过脸旁， 靠在自家的窗台， 和煦的阳光暖暖的， 品一杯纯香的红酒， 一首久听不厌的老歌， 翻看自己喜爱的书籍， 闲适惬意的生活徐徐展开。 曾几何时，自然的风光美景已远离我们而去，随之而来的，是那些城市的喧嚣和浮华。山外青山湖外湖，黛峰簇簇洞泉布。置身于山水相依，层次丰富的自然画卷的美景不再是梦境。豪不逊于太湖风光明媚，我们同样风景如画，引入活水，枕水而居，另造别样水景。波光粼粼，朝晖夕雨，雾霭晴光，变化万千。花芬芳，草如茵，林俊拔，水轻盈，处处留连不舍，名家设计的建筑，或优雅或简洁，每一处细节的完美成就了完美生活享受。 柔软的时光里，缓行的小舟替我褪去尘世的喧嚣 在这里，日子缓下来了，生活散起来了 契合项目价值和精神属性，以一种超然构建，形成项目案名认知，实现项目的深刻记忆和项目价值的传递！ 项目价值和精神属性的案名建议 当我们被马家河活水萦绕，特别是精心引入园区活水的溪流，听着天籁的汩汩流水，嗅着清新的河风，心灵的悸动此刻宁静； 与当地人进行一番闲聊，我们得知了一个小秘密——偶尔在雨过天晴后，前方湿地处会出现淡淡的彩虹，此等景色令人神往； 只身项目，北边的湿地偶尔几只白鹭，雪白的鹭在天空中起舞，心情像是相当愉悦，同时我们也欣赏了它优雅的飞行； 若不身在其中去感受这大自然的和谐之美，天籁之声，人生都不那么完美。 “虹溪诺雅”，只出现一次,无从超越 首选案名 “纯水岸”，只出现一次,无从超越 备选案名 Thanks for your attention * * * * * * * * * * * * * * * * * * 资源放大：水上栈道 在项目内设置一条水岸栈道，沿着鱼翔浅底的溪流，设置一条古色古香的水上栈道，精致的材质，赋予意境的细节设计，给业主回家的路多了一条选择，更增加了情调。 系列休闲水景营造 副节点 副节点 中心节点 水运营销线路 资源放大：水景小品 流水，植被，小品围绕一条主线进行，按照山坡流线流动，同时配合幽静道路，木桥等进行打造 景观主线将别墅群落划分为若干部分，在别墅之间形成有效的区隔，保证私密性 资源放大：水岸商业街 利用项目水系，在水系边打造水岸商业街，提供休憩、购物的休闲商业场所； 水岸商业街作为项目特色之一，可起到深化项目主题的作用，同时可供营销炒作 副节点 副节点 中心节点 水运营销线路 资源放大：水路营销体验 在项目的入口至售楼部的路上打造湿地景观，构建水路营销体验，重现电影《非诚勿扰》中的场景，从进入项目开始就震撼客户感官。 产品超越： 产品超越 空间打造 功能打造 延展产品属性，具备更完备功能 大空间营造大气派，灰空间提升性价比 趣点打造 为产品点睛，升级产品价值 产品超越——空间打造：抬高地势，形成景观错落，实现景观最大化。 抬高地势 抬高地势，形成地势分布高低错落，营造空间感，实现景观最大化 内部建筑设计的打造要点 抬高地势 产品超越——层层退台，小空间，大享受，塑造别墅感 洋房引入层层退台及错位露台式产品创新，做到紧凑户型，实用面积超大，别墅级洋房享受。 建筑形式: 退台叠加洋房5+1F 户型设置：1楼：四房140 ㎡ ，送阳光地下室； 2楼：三房130㎡左右，送超大露台； 3-4楼，三房115 ㎡左右，送前后错层露台； 5楼：95㎡小三房，送顶层露台。 产品优势：实用面积扩大，户户有天地，别墅风情 140㎡ 130㎡ 115㎡ 115㎡ 95㎡ 露台 露台 露台 露台 5F 产品超越——空间打造：注重住宅内部的开敞空间设计，减小进深，增大景观面，特别注重大面积玻璃和大面积窗户的设置 别墅沿优势景观资源分布，必须以大开间来扩大住户的景观面，做到不浪费一丝景观 露台的设计有利于增加情趣和观景，扩大生活空间，可以作为观景台让客户享受在高处俯瞰优势景观 大面积玻璃的运用，可以充分增加视角的广度，让住户从别墅的不同位置、各个不同角度观赏优势景观资源 玻璃墙 浴室玻璃，泡澡可以享 受景观景观 玻璃大拉门 大开间 福湾 亚龙湾高尔夫 公主郡 露台 住宅内部开敞空间的打造要点 产品超越——空间打造：灰空间入户处理 入户门与前院相结合，院门即为入门，作为住家内外的分隔 别墅的入户处理，有助于增加别墅的私家领地感 手法一：入户门廊 手法二：院门 入户处理 产品超越——空间打造：灰空间观