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* SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最佳情景下以70万元每亩的土地成本预测的不同税率水平的经营收益 所得税率 平均毛利率 [%] 平均净利率 [%] 投资回收期 [年] 15年总净利润 [亿元] 18.66 18.66 18.66 12.50 15.86 18.66 5.45 2.81 2.47 3.09 3.92 4.61 33% 15% 0% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最差情景下以35万元每亩的土地成本预测的经营收益和现金流状况1） 总收入 [万元] 总成本 [万元] 净利润 [万元] 总现金流 [万元] 1）所得税率33% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最差情景下以35万元每亩的土地成本预测的不同税率水平的经营收益 所得税率 平均毛利率 [%] 平均净利率 [%] 投资回收期 [年] 15年总净利润 [亿元] 18.15 18.15 18.15 12.16 15.42 18.15 5.47 2.82 2.43 2.07 2.62 3.08 33% 15% 0% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最差情景下以55万元每亩的土地成本预测的经营收益和现金流状况1） 总收入 [万元] 总成本 [万元] 净利润 [万元] 总现金流 [万元] 1）所得税率33% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最差情景下以55万元每亩的土地成本预测的不同税率水平的经营收益 所得税率 平均毛利率 [%] 平均净利率 [%] 投资回收期 [年] 15年总净利润 [亿元] 18.09 18.09 18.09 12.12 15.38 18.09 5.66 2.97 2.56 2.06 2.61 3.08 33% 15% 0% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最差情景下以70万元每亩的土地成本预测的经营收益和现金流状况1） 总收入 [万元] 总成本 [万元] 净利润 [万元] 总现金流 [万元] 1）所得税率33% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 会议中心经营的财务预测——最差情景下以70万元每亩的土地成本预测的不同税率水平的经营收益 所得税率 平均毛利率 [%] 平均净利率 [%] 投资回收期 [年] 15年总净利润 [亿元] 18.05 18.05 18.05 12.10 15.35 18.05 5.79 5.08 2.66 2.06 2.61 3.07 33% 15% 0% 资料来源：行业研究报行、行业专家访谈、罗兰·贝格分析 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt B.4.6. 高尔夫，游艇码头度假村 * SHA-05806-043-10-04-C-p.ppt 休闲度假村经营的财务预测——关键假设(1/2) 总占地面积 817,160平方米 高尔夫场面积 520,000平方米 游艇码头面积 210,000平方米 度假屋面积 87,160平方米 高尔夫俱乐部永久会员数(每年发展数,共5年) 25人 高尔夫俱乐部年会员数 150人 游艇俱乐部永久会员数(每年发展数,共8年) 30人 游艇年会员数 120人 度假屋数目
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