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工程造价基础 新手必掌握工程造价知识 * 1 建设项目投资构成 2 定额与清单 3 造价控制 * 建设项目总投资的构成 * 建安工程费用构成 费用项目 参 考 计 算 方 法 直接工程费 直接费 人工费 材料费 施工机械使用费 Σ（人工工日概预算定额×日工资单价×实物工程量） Σ（材料概预算定额×材料预算价格×实物工程量） Σ（机械概预算定额×机械台班预算单价×实物工程量） 其他直接费用 土建工程：（人工费+材料费+机械使用费）×取费率 安装工程：人工费×取费率 现场 经费 临时设施费 现场管理费 间接费 企业管理费 财务费用 其他费用 土建工程：直接工程费×取费率 安装工程：人工费×取费率 计划利润（三） 土建工程：（直接工程费+间接费）×计划利润率 安装工程：人工费×计划利润率 税金（含营业税、城市建 设税、教育费附加）（四） （直接工程费+间接费+计划利润）×税率 * 费用定额 费用定额是计算工程造价的基本依据之一，是计取其它直接费、现场经费、间接费、利润、税金的标准，一般以费率的形式表示。 * 单位工程预算费用构成 分部分项工程费 措施项目费 其它项目费 规费 税金 * 工程概预算编制基本流程 单位工程预算书的编制流程： 将一项单位工程拆分成各项具体的工作如：挖土方、砌砖墙等；并计算各项工作的工程量； 套用定额子目，并汇总出定额直接费； 调价，确定材料的投标价 选用适当的取费模板，计取工程的各项费用； 汇总各项费用，得出工程的总造价。 * 1 建设项目投资构成 2 定额与清单 3 造价控制 * 工程建设定额 什么是工程建设定额？ 　　所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。 　　工程建设定额是建筑工程概算定额、预算定额、工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。 * 概算定额 概算定额是由国家或其授权部门制定的，确定一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班需要量标准。??? 其作用是编制概算和修正概算的依据；是确定基本建设项目投资额，控制基本建设拨款和编制基本建设计划的依据；是进行初步设计或扩大初步设计方案比较，实行基本建设大包干的主要依据。 * 预算定额 什么是预算定额？ 　 建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。 * 概算与预算的区别 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： 　　（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 　　（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 　　（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 * 工期定额 什么工期定额？ 　 建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。 * 定额与清单 工程量计算方面 定额子目是工序 清单项是交付物 价格计算方面 定额计价是第三方标准 清单计价是合同双方确定 当前清单计价的特殊性 工程造价基础