保利罗兰香谷城市文化别墅社区的项目营销推广的策略.pptVIP

销售解读 时间 销售状况 7月 8月 9月 10月 11月 12月 销售 节点 预热蓄水期 强 势 推 广 销 售 期 持续销售期 6月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 推1275套，其中别墅120套。当天销售966套，销售总额6.33亿 活动线 交房 销售总额9亿 项目首次开盘 项目二次开盘 销售总额10亿 09.6.6首次开盘二期推566套，售416套，当天销售2个亿。 截至08.10.7销售总额10.2亿(国庆7天销售近30套) 截至08.10.28销1568套，剩余775套， 其中别墅103套，花洋79,高层176套，小高370套，公寓47套 截至09.03.31剩余产品统计：147m2洋房118套左右；花洋19套；别墅89套；160平米35套左右；134平米2套； 截至09.04.13一期剩余260套，别墅80套，147m2，85套，花洋12套，160m2,26套 策略核心：以别墅产品塑造项目高端品质，全面建立 “城市文化别墅社区”的整体传播形象，同时贯穿保利品牌推广 项目定位：城市文化别墅社区 形象定位：保利罗兰香谷，出自名门的优雅 调性：优雅 诉求：站在城市的高度进行品牌与长春对话，从电影（梦想）、汽车（进步）的角度对应产品人文、品质等卖点 强势政策：折扣吸引筹量 事件：产品发布会、样板示范区开放、开盘、房交会 一期推广总结 二期推广策略 市场