居外全球房市观察.PDFVIP

居外全球房市观察 20142 全球房价持续走强， 以中东、欧洲和太平洋国家为首 居外调查的全球41个市场中 25个出现房价上涨 全球房价持续走强，趋势也出现了新变化。在截至2014年2季度的一年中，地产市场出现较大涨 幅的市场包括迪拜、部分欧洲国家和太平洋国家。相比之下，几个亚洲国家由于采取了市场打压 措施，成功遏制了地产市场的上涨趋势。另一方面，美国的地产市场则略有走弱。 在全球已发布地产统计数据的41个市场中，有25个出现房价上涨（数据已进行通胀调整）。 共有31个市场的名义数据显示行情回暖，其中大部分都是公众熟悉的市场，只有10个市场走弱。 Hot 31个市场行情回暖 本文全部数据均已进行通胀调整。 Cold 10个市场走弱 上涨力度：好消息是，目前的上涨局面并无加速之势。在截至2014年 2季度的一年中，只有22个市场显示出比去年同期上涨势头加快的 迹象，另外19个市场的动力相比开始趋弱。 22个市场显示出比去年同期 上涨势头加快的迹象 19 个市场的动力相比开始趋弱 按区域划分 ： 亚洲政府成功遏制上涨态势， 其他地区涨势依旧 迪拜持续惊人涨幅 迪拜表现继续让世界称奇 VS 迪拜的表现继续让世界称奇，该国房价在截至2014年2季度的一年中上涨了33.26%，比去年同 27.29% 33.26% 期增加5.47%。需求持续热络。建筑景气度不断上扬。经济以健康的速度增长。在截至2014年2 2013年第2季度 2014年第2季度 季度的一年中，以色列自住型房屋的平均价格上涨6.06%。 太平洋地区房地产市场进一步走强 表现最好的欧洲国家年度涨幅（同比） 太平洋地区房地产市场进一步走强。在澳大利亚，8个主要城市的房价在2014年2季度上涨了 2014年2季度 2013年2季度 7.21% ，而去年同期的增长数据只有2.82%。澳大利亚地产市场之所以走强，其主要动力来自处于 爱沙尼亚 历史地位的利率和外国置业者的强劲需求。截至2014年2季度的一年中，新西兰房价中间值上涨了 16.72% 6.66% ，去年同期为5.11%。澳大利亚和新西兰的建筑热度均保持上涨势头。 7.27%