岳阳市房价涨幅过快的原因及对策研究.docVIP

岳阳市房价涨幅过快的原因及对策研究 宏观管理 岳阳市房价涨幅过快的原因及对策研究 刘璇徐梦琴潘勇波邱志 摘要:湖南省岳阳市是中部的三线城市,由于近年来房价的涨 幅过快而备受瞩目,岳阳市房价涨幅过快的原因既有外部原因, 也有内部原因,其中地理环境,洼地效应,土地价格上涨,房地产 投资成本增加,居民购房需求增加,外地房地产开发商增加,政 府调控力度不够是主要的影响因素.建议通过多种渠道和方式 加大对土地市场的调控,合理开发房地产,引导居民合理消费, 加大经济适用房与保障房的投资,落实配给,保障岳阳市房地产 市场健康发展. 关键词:岳阳市;房价;原因;对策 中图分类号:F123.16文献标识码:A 文章编号:CN43—1027/F(2012)O4一Oo8—02 作者:湖南理工学院经济与管理学院;湖南,岳阳,414000 一 ,岳阳房地产市场情况调查 2011年7月湖南理工学院课题组通过问卷,访谈等调研方 式对岳阳市四区和六县城镇(云溪区,岳阳楼区,君山区,屈原 区,汨罗市,临湘市,湘阴县,岳阳县,华容县,平江县)的房价进 行了调查,特别是针对岳阳市一些高档楼盘进行了调查和研究, 深入了解了岳阳市房地产的的房均价,建筑面积,销售总套数, 户型及面积等情况,并通过和我省其他二,三线城市房价的对比 使我们更加全面地了解了岳阳市房价的涨幅程度. 1.2008年一2Ol1年岳阳市新建商品住宅房房价