2019年装修工程承包合同范本.docx

2019年装修工程承包合同范本 第 PAGE \* Arabic 5 页 2019年装修工程承包合同范本 2019年装修工程承包合同范本(一) 发包人：xxx 地址：xx 负责人：xx 承包人：xx 地址：xxxx 法定代表人：xx 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 装修面积： 第二条合同工期 ： 1、工期概况 开工日期：___ __ 竣工日期：___ __ 合同工期总日历天数 (按发包人现场工程进度计划) 2、延期开工：承包人应按协议条款约定的开工日期开始施工。承包人不能按期开工的，应在协议条款约定的开工日期7日前以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人在7日内答复承包人。发包人7日内未做出答复的，视为同意承包人要求，工期相应顺延。如发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。如因发包人原因需延期开工的，应征得承包人同意，由此造成的损失由发包人承担，并相应顺延工期。 3、暂停施工(停工)：发包人在确有必要时可要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内向承包人提出处理意见。承包人应按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工工程。承包人实施发包人的处理意见后，可提出复工要求，发包人应在48小时内给予答复。如发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复的，承包人可自行复工。停工责任在承包人的，由承包人承担发生的费用。 4、工期延误 由于以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1)发包人未能按合同约定提供开工条件的。 (2)工程量变化和设计变更。 (3)7日内由于非承包人原因停水停电累计8小时以上不能施工的。 (4)发包人未按时支付工程款影响正常施工的。 (5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。 出现以上情况时，承包人应在以上情况发生后7天内，就延误的内容以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后15天内予以确认、答复。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包人按协议条款约定承担违约责任。 5、 工期提前 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。对于承包人提前竣工，发包人不再另行支付费用。 第三条质量标准 6、工程质量标准：合格 6.1 本工程质量标准需符合国家颁发的有关建筑装修工程施工的规定; 6.2 本工程应符合双方认可的设计图纸、施工文件及验收质量要求。 第四条合同价款 7、本合同价款为： 小写rmb ,大写：人民币 圆整。 除本合同另有约定外，对于承包人完成本合同项下的所有工作，发包人不予支付其他任何费用。 第五条双方一般权利和义务 8、发包人派驻的代表 姓名： 职务： 职权： 对本合同的履行情况，对工程进度及质量管理、造价进行控制。 发包人代表在授权范围内向承包人项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。 9、承包人派驻的项目经理 姓名： 职务：项目经理 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 10、发包人权利义务 10.1发包人权利 10.1.1　有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前7日书面通知承包人。撤换后代表的权责不变。 10.1.2　有权监督承包人履行各项合同义务。 10.1.3　有权审批承包人编制的施工进度计划。 10.1.4　有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 10.2　发包人义务 (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： (2)组织有关单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。图纸会审和设计交底时间： (3)协调承包方同第三方的关系。 (4)按约定向承包人支付工程款。 11、承包人权利和义务 11.1　承包人权利 11.1.1有权根据合同约定要求发包人支付合同价款。 11.1.2 承包人项目经理认为发包人代表的指令不合理时，有权在收到发包人代表指令后24小时内向发包人代表提出修改指令的书面报告。如发包人代表坚持执行原指令的决定，承包人应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给承包人造成的损失由发包人承担。 11.2 承包人义务 11.2.1　制定并组织落实施工进度计划。 11.2.2　遵守政府和有关主管部门对施工现场的一切规定和要求，如场地