10种最牛的养老地产开发模式(精华).pptVIP

10种最牛的养老地产开发模式 卓达养老总公司 国内的地产商进入养老地产时虽然颇为高调，但在实际运营中，却又小心翼翼。由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。 本文为你呈现10个最值得借鉴的中国养老地产项目开发模式。 Lorem ipsum Lorem ipsum Lorem ipsum 1 2 3 CONTENTS 目 录 “医养结合”试点养老机构 保险企业投资管理的养老社区 会员制养老模式 4 5 6 “保单+实物对接”的模式 学院式养老 “大社区+养老组团”的开发模式 7 8 9 社区式的商业养老模式 高端会员制养老 带有养老特点的地产项目 大体量综合服务类养老项目 1 2 3 10 高端会员制养老 上海亲和源老年公寓 1 Part 项目定位及设计理念 亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。 整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、健康”管家式的服务，不同于传统意义上的养老院，是个不脱离社会，又独立又开放的老年生活社区。 亲和源采用会员制运营模式，通过会员制的运营构建俱乐部服务模式。 项目配套 颐养院 A 配餐中心 D 健康会所 B 度假酒店 E 亲和学院 C 项目配套——颐养院 建筑面积9736.1平方米，设300余张床位。共9层，1-4层为门诊部门，5层为样板间，6-9层为护理区。 与上海市三级甲等医院对接，有专业医疗机构派出团队进行管理。颐养院只为亲和源内部老人提供护理服务，外部人员暂不接待。 房内配备有独立洗手间、冰箱、电视、紧急呼叫器。 项目配套——健康会所 会所接待亲和源内老人，也对外开放。 项目配套——亲和学院 引进上海老年大学，开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班，使老年人拓展深化资深兴趣爱好，增加与群体交流的机会，丰富生活。 项目配套——配餐中心 与索迪斯餐厅合作，打造总面积2574平方米的养生餐厅；由专业餐厅管理公司管理，按营业额与亲和源分成； 餐厅只为护理和疗养人员提供送餐，公寓内老人需自行前往餐厅用餐。 项目配套——度假酒店 酒店内设有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。 提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体验等服务；亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格。 带有养老特点的地产项目 东方太阳城 2 Part 项目定位 东方太阳城因不设老人购买的限制条件，原则上并不能称之为真正的养老项目，而是一个以老人退休生活为主题，有部分适老设施，同时开展一些老年活动的，带有养老特点的地产项目，对养老产业也有一定的参考作用。 项目特色 配套服务 01 02 03 04 05 06 07 08 09 酒店 嘉宾国际酒店。建筑面积共1.5万平米，按四星级标准提供服务，共有客房108间。另配置了3栋酒店式公寓，共110套，每套均设有厨房并配备厨具 农庄 总占地数百亩，可种植各种瓜果蔬菜，每份土地每年收200元 老年大学 老人学习、交流和增长知识的场所 娱乐 陶艺馆、咖啡馆、棋牌吧、KTV、演艺、图书馆、音乐、舞蹈等 餐饮 三个中餐厅一个西餐厅 会议 太阳会所拥有近20间国际化标准多功能会议厅，约40平米至900平米 医院 太城城医院建设面积2200余平米，有一所功能完善的综合性医院。开设有急诊科、内科、外科、中医科等十五个科室 运动 各种运动设备齐备 休闲 温泉泳池 01 03 04 05 06 07 08 09 02 运营模式 标杆项目：美国佛罗里达州坦帕市太阳城中心退休社区 高品质的中国首席大型退休社区。作为一种专供健康老人集中居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。它与原来的敬老院、 福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，入住的老人可根据自己的经济条件与健康状况选择户型及服务项目，以销售地产为主要目标。 大体量综合服务类养老项目 爱晚大爱城 3 Part 项目定位 大爱城（香河国家养老示范基地）是国家“爱晚工程”的典型示范性项目，主要实行居家服务、社区照顾、机构养老相结合的服务模式。养老中心除为入住养老公寓的老人提供专业、贴心的服务外，还为所有社区居民提供个性化、定制化健康养老服务，实现社区养老全覆盖。 项目配套 国际医疗健康中心（包括爱晚医院、爱晚国医院、医疗专家楼、老年护理单元）、养老中心、体育中心、文化教育（包括国家开放大学社工学院、老年大学、中小学、幼儿园）、养生会所、休闲公园、生态健康农场、缤纷商业、高端酒店。通过倡导亲情回归、大家庭融合的居住方式