第五节 土地的供给曲线和地租的决定 一、概念 经济学上的土地.pptVIP

第五节 土地的供给曲线和地租的决定 ? 一、概念 经济学上的土地，泛指一切自然资源，其特点被描述为“原始的和不可毁灭的”。说它是原始的，因为它不能被生产出来；说它是不可毁灭的，因为它在数量上不会减少。土地数量既不能增加也不能减少，因而是固定不变的。或者也可以说，土地的“自然供给”是固定不变的，它不会随着土地价格的变化而变化。在正式讨论土地（以及资本）的供给之前，有几个概念需要首先明确。 1、生产服务源泉和生产服务???? 生产服务的源泉不同于生产服务本身。例如，劳动服务的源泉是人类或劳动者，但劳动服务却是“人—时”（或代表劳动者在某个特定时期工作的其它单位）；同样，土地是生产服务的源泉，但该生产服务本身却是用“亩—年”（即使用1亩土地1年）的单位来衡量的。类似的区别也适用于资本，比如，建筑物和机器作为源泉也不同于它们所提供的服务。 2、源泉的供给（需求）和服务的供给（需求）???? 源泉的供求是指卖和买生产服务的“载体”；服务的供求则是指卖和买生产服务本身而非其“载体”。有些生产要素的源泉及其服务都可以在市场中交易，例如，土地和资本；有些生产要素则不能，例如劳动。劳动服务可以被买卖，但劳动服务的源泉（即人类自身）却不能被买卖——至少现在的文明社会是这样的。 3、源泉的价格和服务的价格???? 如果源泉和服务均可在市场上交易，则就有两个价格，即源泉价格和服务价格。例如，就土地而言，有一个“1亩土地（即源泉）的价格”，还有一个“使用1亩土地1年（即服务）的价格”。再如建筑物和机器，它们本身有一个市场价格（即源泉价格），还有一个使用它们一定时间的价格（即服务价格）。这两个价格显然不同，因而有加以区别的必要。 生产要素的源泉价格，特别是资本物品（如机器）的价格，系由市场的供求曲线所决定，其过程与上面已经论述过的商品价格的决定大致相同。我们在分配论中不再重复。因此，分配论中所论述的是生产要素服务价格的决定。劳动是一个例外。由于只有劳动服务能够买卖，因此，只有一个价格，即劳动服务的价格。 4、提示 为明确起见，假定下面讨论的土地、土地供给及土地价格（资本、资本供给及资本价格）均是指土地的服务、土地服务的供给以及土地服务的价格（资本服务、资本服务的供给及资本服务的价格）。其中，土地服务的价格称为地租，资本服务的价格称为利息。由于劳动是一个例外，只有劳动服务能够买卖，只存在劳动服务的价格即工资。在谈到劳动供给和劳动价格时，它必定是指劳动服务的供给和劳动服务的价格，不会引起任何误解。 二、土地的供给曲线 土地所有者如何分配土地的使用才能使其效用达到最大呢？土地资源同样面临保留自用和供给市场两处用途。但一般认为：土地的消费性使用只占土地的一个很微小的部分，因此在分析土地资源时一般假定土地所有者自用土地的效用为0。因此，土地效用只取决于土地收入。为了获得最大效用就必须使土地收入达到最大。也就是说要尽可能多的供给土地。因此，无论土地价格是多少，土地供给曲线将在其土地总量的位置上垂直，如图10-14。 我们下面用无差异曲线来分析一下土地供给曲线为什么是垂直的？如图9-15，横轴Q表示自用土地数量，纵轴Y为土地收入，E为初始状态， 为非土地收入，拥有全部土地数为 ，U0，U1为两条无差异曲线，均为水平直线。因为土地所有者的效用只取决于土地收入，与自用土地数量无关。通过这水平的无差异曲线可以知道：无论土地价格如何变化，最优的自用土地数量总为0，从而土地供给量总为 ，即等于土地所有者拥有的全部土地资源。所以，土地供给曲线垂直。 推广：任意一种资源，如果它在某种用途上的机会成本等于0，则它对该种用途的供给曲线就垂直。它不受价格的影响。 三、使用土地的价格和地租的决定 将所有单个土地所有者的土地供给曲线水平相加，即得到整个市场的土地供给曲线。再将向右下方倾斜的土地的市场需求曲线与土地供给曲线结合起来，即可决定使用土地的均衡价格。参见图9-16，需求曲线D与供求曲线S的交点是土地市场的均衡点。该均衡点决定了土地服务的均衡价格R0。特别是，如果假定土地没有自用价值，则单个土地所有者土地供给曲线为垂直线，故市场的土地曲线变称为垂直线。 当土地供给曲线垂直时，它与土地需求曲线的交点所决定的土地服务价格具有特殊意义：它通常被称为“地租”。参见图9-17，由于此时土地的供给曲线垂直且固定不变，故地租完全由土地的需求曲线决定，而与土地的供给曲线无关：它随着需求曲线的上升而上升，随着需求曲线的下降而下降。如果需求曲线下降到D，则地租将消失，则等于0。 根据上述地租决定理论，可以给出一个关于地租产生的