金网络06月20日长沙嘉华城90万㎡营销的策略的报告.ppt

生活配套先行 教育主题第一街 商业特色 服务配套 沿社区主路，临街形成商街系统，采取线性布局，构建“便利性”商业配套体系; 沿街底商主要两层，局部一层，以小面积分割，若需要更大的商铺，则可自由拆分组合； 商业业态：主要服务于周边居住人群，可设置餐饮、便利店、美容美发等。 区服务性商业先行 塑造繁荣的生活景像 商业建议 依托项目周边的师生资源，充分挖掘潜在的消费潜力，精准定位客户群。 商业业态：主要服务于师生学习生活方面，可设置文具店、书店、小饰品店、服装、餐饮、宠物店等。 商业建议 教育主题第一街 形成区域商业地标形象 确定案名调性 2 对于案名 我们从宜居、绿色、地标的角度考虑 抓准了项目独一无二的资源 自然山体 加上一些有小资情结的调性 于是有了—— 开通社区巴士，5分钟生活圈瞬间达成 由开发商组建社区车队，设置 1、项目至奥特莱斯 2、项目至雨花区沃尔玛 两条班车线路，让出行方便成为项目的第一口碑。 生活配套先行 引入特色生活超市 在已经建设的44#地块，商业部分率先引进生活配套设施，满足小区居民日常生活需求，如超市、鲜花店、便利店、美容美发、家政服务中心。 走出去：巡展、行销树立项目口碑 本案 延芙蓉路沿线客户 延韶山路沿线客户 周边乡镇居民 暮云大托板块客户 扩大客户接触面，唤起客户购买欲望，是当前市场竞争中的必须手段。 关键点：多次拜访/投其所