世联_成都香颂湖国际社区别墅项目阶段性营销策略总纲_74页.pptVIP

Key word :影响力 线上抬升形象，线下价值嫁接，塑造项目全新形象，确立主流别墅市场影响力 延用中国资源别墅新典范形象 线下输出“再造一个麓山国际社区” 线上高举高打 线下价值嫁接 价值精准传播 更精准地传播项目价值，确立香颂湖——一个千亩级巨擘项目 应有的市场地位！ 策略：渗透进入青城山方向的所有高速收费站，发送香颂湖实景图片DM和行车路线图，凭DM领取油卡 渠道一：高速 咽喉渗透 策略思路： 渗透高速收费站，通过项目实景图片吸引客户上门，达到全面拦截进入青城山的客户的目的。 操作思路： 收费站：进入青城山方向的所有收费站，包括成温卭高速、成灌高速等； 实景图片DM：项目实景大图2-3张，具有较强的视觉冲击力和煽动力，附行车路线； 油卡：凭DM单在现场领取50元面额油卡（乐观地预估非周末每天上门50批，周末每天上门100批，则一周上门可增加450批，费用22500元，和报版动辄10多万费用相比，其费效比优势明显）； 现场配合：为了留住客户了解项目，需提供果汁和点心（如果能让客户事后为项目作宣传，现场餐饮费用实在是用的很值得）； 调整：根据操作效果进行调整。 以“不变”应“万变”，终极覆盖青城山高端游客，让香颂湖成为青城山的下一站！ 青城山的下一站！ 策略：青城山高端场所放置项目实景图片精美画册，在末端二次拦截高端客户 渠道二：青城山 高端场所渗透 策略思路： 通过青城山高端