毛坯房交房标准机电部分.docxVIP

毛坯房交房标准机电部分 在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、 《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开 发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 《机电部分》 1、给水管 1.1管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。 给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。支架每层一个，距地1.5米 处； 1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物, 镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。 1.3阀门的安装位置应使于使用维修、不受曝晒、污染和冻结；阀门开关严 密、灵活。 1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小 于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10?30mm,水 表进水口屮心标高按设计要求，允许偏差为土 10mm,水表安装距地面高 度不小于300mmo 1. 5通水及压力试压，，给水管道末端应保持水压在0. 05?0. 35Mpa范围内检 验无渗漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。 1.6管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 (mm) 检验方法 1 水平管道纵 横方向弯曲 钢管 每米全长25m 以上 125 用水平尺、 宜尺、拉线 和尺量检 查 塑料复合管 每米全长25m 以上 1.525 2 立管垂直度 钢管 每5m以上 38 吊线和尺 量检查 塑料复合管 每米5m以上 28 3 成排管段和成排阀门 在同一平面上 间距 3 尺量检查 2、排水管 1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪5?10mm,阳台地漏 位置 为最低点,低于地表面5mmo 2?2排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m） 管径（mm） 50 75 110 125 160 立管 1.2 1. 5 2. 0 2.0 2. 0 横管 0. 5 0. 75 1. 10 1. 30 1. 6 2. 3检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫方便。 2. 4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。排水主立管及横干管管道均应做通 球试验， 通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。 2.5每层距地1. 5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。 2. 6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 2. 7室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法： 项 次 项 目 允许偏 差（mm） 检验方 法 1 处 标 15 用水准 仪（水平 尺）、直 尺、拉线 和尺量 检查 2 标 高 +15 3 钢管 每lm 管径小于或等于100mm 1 管径大于100mm 1. 5 全长（25m 以上） 管径小于或等于100mm 25 管径大于100mm 308 塑料管 每lm 1. 5 全长（25m以上） 38 4 立管 垂直 度 钢管 每lm 3 吊线和 尺量检 查 全长（25m以上） 10 塑料管 每lm 3 全长（25m以上） 15 2.8排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定： 2. 1通气管应高出屋面300mmo 2?2在通气管出口 4m以内有门、窗吋，通气管应高出门、窗顶600mm或 引向无 门、窗一侧。 2?3在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m,并应根据防雷 要求设 置防雷装置。 2?4屋顶有隔热层从隔热层板面算起。 3、雨落水管 1伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m； 3.2管道支架的间距应统一，立管75以上的支架间距不大于2叱 3. 3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm,全高不大于30mm； 3. 4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一?线；雨水管口高出雨水明 沟底 部不小于150mm,雨水管口高出雨水嘗井底不小于450mm。 3.5灌水试验做到不渗不漏，排水通畅； 3.6雨水管道不得生活污水管道相连接。 4、煤气管 1全区管道预埋设置，单体住户预留接口。 4.2立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2irnn； 4.3煤气管明敷，离墙面3. 5?4cm； 4.4煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固； 4.5管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识； 4.6试压检验无泄漏。 5、 配电箱 1配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。 垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多 于2根， 防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密； 5.2配电箱垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上, 允许偏差3nun。照明箱嵌入式安装牢固，底边距地面高度为1.8m； 5?3配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作 电流不大于3